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2021年以來，揚州樓市呈現出一大明顯特征：改善需求明顯升溫。尤其是隨著居民生活水平的提高，人口政策的放開，家庭結構變化催生了居住需求的變化，“改善型”住宅的需求再一次被推上熱點。

現在的購房者不僅在尋找真正的價值高地，還要買到真正能夠升級居住條件的好房子，這兩點缺一不可。

在揚州，如果說，廣陵新城是展示江廣融合區域城市新形象，西區新城是打造城市未來接力發展的“家底子”，那么，東南新城就是要打造代表揚州發展水平的標桿。

尤其是東南新城自成立以來，發展速度可謂日新月異，各項利好政策的落地，未來或將成為揚州市高質量發展的新引擎。這處扼守著城市的繁華與未來發展方向的板塊，就是接下來改善型買房人最需要認真考察的范圍。

△東南新城規劃圖

而從買房時機來講，房地產行業里一直有“金九銀十”的說法。就是說一年里九月、十月房市比較熱。

從這一黃金定律上來看，揚州卓越晴翠的國慶期間勁銷5000萬的熱勢，足以展現項目本身自帶的“吸粉”體質。擇址東南新城C位，就已經足夠火熱，再加上卓越優質品牌的加持，以及優越的地理位置和高端的設計理念，讓傳奇成為必然。

△揚州卓越晴翠項目實景圖

Part 1：解讀晴翠系四大近場力體系，洞悉揚州卓越晴翠擇址觀，為城市C位人物的提供高效能生活提案。

揚州卓越晴翠，作為卓越首入揚州的國際人居范本，沿襲晴翠系理念——洞察精睿峯層的社會關系和生活軌跡，以"尋城擇址、資源稟賦、生活品性 " 為標準，高定城市C位人物精睿生活。

△揚州卓越晴翠項目實景圖

1m戶內近場、10m社區近場、1km配套近場，10km城市進場，晴翠系獨有的四大近場力體系，構建生活場域，為揚州峯層提供高效能生活提案。

所謂近場力，即是“空間對時間進行反控”，從而實現“事業、家庭、社交和自我管理”的最大化平衡和兼顧！簡而言之，便是晴翠系的擇址觀與空間主張。

就擇址觀而言，東南新城作為揚州的傳統老城區域延伸，向北是老城文昌商圈、東關街歷史文化旅游區，向西是揚州高品質商業生活區二城板塊，向東則是揚州未來的城市CBD廣陵新城。高凈值圈層資源與稀缺的自然生態資源匯聚，具有進享繁華退擁自然的平衡姿態。三灣濕地公園、七里河公園、荷花池公園，三園環抱，富氧宜居。

△揚州卓越晴翠周邊公園航拍圖

Part 2：圍繞人性場景，從實用性、空間感多重方向考量，揚州卓越晴翠聚焦于將生活時間效率的最大化利用。

揚州卓越晴翠傾力打造沉浸式互動園林社區景觀，融入揚州園林美學，將“林隱”理念與當代世界園林生活哲學相結合，勾勒藝術八重境，打造豐富多樣的娛樂空間、生態健康的慢生活、現代科學的生活方式和富有文化藝術的社區氛圍。

△項目公區效果圖

聚焦在戶內空間時，通過戶內空間設計，對傳統戶型思維進行創新迭代。晴翠的戶內空間，以C位人物強關系(家人+朋友+事業伙伴)的重要程度為規劃依據，實現空間的多場景利用。

探尋社區與生活追求的契合度，量身打造主題泛會所—架空層空間，涵蓋社交休閑、健康生活、親子游樂等主題，將社區生活空間延伸為事業社交與家庭娛樂的一部分；蜜月主臥、家庭長桌派等空間場景的設立，讓家不只是家庭的私密生活，也可以是私家會所，改居住尺度，為社交尺度，強化家庭成員之間的社會化的聯系。人與人、己與己的“距離感”就此拉近，平衡“事業、家庭、社交、自我”四大需求，使得生活時間效率的最大化利用。

△項目公區效果圖

Part3：王炸戶型“約103㎡、約131㎡、約150㎡”，突破空間界限，于有限空間內展現無垠創造力與無限包容力。

從戶內空間向家庭內部延伸，揚州卓越晴翠巧妙把握自然與空間、藝術之間平衡，構建起人與家的親密關系?；趯Τ鞘蠧位的居住需求，匠心打造建面約103-150㎡全生命周期舒居空間，傳達生活的詩意與愜意。

考慮到不同年齡的多樣化需求，一共設計了3種戶型，都做到了三開間及以上朝南、配備了雙衛。

●面積約103㎡三房兩廳兩衛

△項目戶型圖

●面積約131㎡四房兩廳兩衛

△項目戶型圖

●建面約150㎡四房兩廳兩衛

△項目戶型圖

家不只是一處居所，更是一處有溫度、有生命的生活場域。真正美好的空間可以陪伴家庭的成長，因此，建面約131㎡奢居四房應運而生。

以客廳、餐廳為中心，將主臥、次臥、書房等分散式布局，動靜分離，尺度舒適。餐客連廳，LDK體系化設計，將空間的功能性與流動性平衡劃分，形成開闊的家庭公共活動空間，滿足家庭聚餐、會客、休閑等多樣需求。

約6.5米闊景陽臺，洗、曬、晾等家政需求的全面滿足，還可以變成第二家庭廳，將更多的空間讓渡給興趣與享受。品茗室、陽光瑜伽室、生活后花園，自由打造私享空間。

△項目樣板間實景圖

星級酒店式套房設計，完善功能分區，彰顯主人尊貴身份，奠定生活基調。而全屋飄窗規制，給高定生活添上動人的色彩，大面積采光面讓自然的明媚散落于屋內，層層疊疊的光影交錯，豐盛的生活氛圍光耀動人。

品牌的意義，除去其本身所要表達的內涵與價值，更代表著社會身份的不同和品質的執著追求。晴翠選用知名品牌,兌現全屋品質臻裝，契合一個圈層的品質生活與精神品位。同時，配備中央空調+鍋爐地暖+新風系統三大件,讓科技賦能生活,為居家健康保駕護航。

△項目效果圖

（圖片由卓越置業授權給中國網財經使用）