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首批住房租賃企業“白名單”出爐 快查查你的房源納入監管了嗎

5月18日，杭州召開住房租賃市場規范發展會議，公布首批50家落實資金監管的規模化住房租賃企業“白名單”。今后房東和租客可以對照這份“白名單”，選擇一家靠譜的公司。

根據《杭州市住房租賃資金監管辦法(試行)》《關于進一步落實住房租賃資金監管相關工作的通知》等文件的要求，租賃企業在監管銀行設立專用存款專戶，將租賃資金繳入存款賬戶管理。

其中，從事利用收儲房源開展住房出租業務的企業，還須在專戶中凍結納入租賃平臺管理房源量對應的應付委托出租人月租金總額的2倍為風險防控金，即每套已備案房源2個月的租金。從而實現對住房租賃活動精細化、實時化、全程化監管，有效防范租賃企業經營風險。

本次首批公布的租賃企業“白名單”包括48家從事“集中式”住房租賃業務的企業、7家從事“分散式”住房租賃業務的企業(其中5家同時開展“集中式”住房租賃業務)，他們分別按要求開設并使用了資金監管賬戶、凍結了風險防控金。

目前，杭州市住房租賃監管服務平臺(網址：http://zl.hzfc.gov.cn/webrent/)已經公布《已落實資金監管要求的住房租賃企業名單公示》，包括企業名稱，企業logo，房源掛牌量，開會銀行，賬戶信息以及風險防控金狀態。租客和房東可以更直觀地了解企業風險防控金繳交情況，有選擇地進行服務委托和租房。

杭州市租房租賃管理服務中心副主任郭振偉介紹：“今后，落實資金監管的租賃企業白名單將進行動態更新。”市民可關注杭州住保房管局微信、“杭州住保房管”微信小程序或登陸杭州市住房租賃監管服務平臺查詢。

而關注“杭州住保房管”微信公眾號，點擊“e房通”欄目，能找到“托管式租賃企業風險防控狀態查詢”，經過實名認證之后，可以選擇“我是房東”或者“我是租客”不同的身份，分別查詢到托管或承租房屋風險狀態。

同時，杭州市住房租賃管理服務中心提示市民在租賃房屋時要警惕不正常租金的誘惑，通過住房租賃監管服務平臺等正規渠道了解周邊租賃房屋租金價格水平，保持合理預期；要遠離租賃合同陷阱，嚴格審查條款內容，特別留意有無“租金貸”等條款，確保自身合法權益不受損害。