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重慶一樓盤存土壤污染 被政府部門緊急叫停交付

因為開發的地產項目存在土壤污染，重慶一樓盤被當地環保部門緊急叫停建設和交付。

2020年初，張女士(化名)購買了重慶市沙坪壩區井口鎮一處預售房屋。臨近約定交房時間，卻接到開發商延期交房通知。其介紹，和她一樣遭遇上述尷尬的購房者不在少數。

張女士購買的樓盤名為“嘉閱濱江”，位于重慶市沙坪壩區井口鎮。項目由重慶東原地產開發公司旗下重慶勵東融合房地產開發有限公司、重慶東博智合房地產開發有限公司聯合開發建設。

據開發商提供給張女士的《關于嘉閱濱江項目特殊原因延期交房的通知》顯示，鑒于“疫情影響及未建土地異味土尚未清運完成”原因，原定于2020年12月31日交付的房屋將延期交付，預計2021年3月30日完成。

重慶市沙坪壩區生態環境局在“重慶網絡問政平臺”回復有關污染殘留原因稱：因生產歷史久遠導致部分區域存在土壤問題，重慶農化(集團)有限責任公司委托治理單位于2015年完成了治理修復。因土壤污染具有隱蔽性、復雜性，且受當時治理修復技術所限，有可能存在治理不徹底的情況。發現問題后，沙坪壩區生態環境局要求原土地使用權人重慶農化(集團)有限責任公司對發現的異味土壤實施治理。

在購房者焦灼的等待中，3月20日，重慶市沙坪壩區生態環境局再次發布《關于加強嘉閱濱江項目環境風險防范工作的通知》。該通知顯示，“嘉閱濱江”項目因場地土壤污染問題未解決，目前暫不滿足住宅用地土壤環境質量要求。為切實防范環境風險，對開發商作出明確要求：不得開展與土壤污染治理無關的建設活動，在項目場地完成治理并通過驗收前，不得將房屋交付購房者使用；配合污染責任單位加快場地污染治理進度，強化現場管理，禁止污染治理無關人員擅自進入嘉閱濱江項目，切實有效防范風險。

張女士說，這意味著接房可能遙遙無期，退房又面臨房價上漲帶來的一定損失，購房者均面臨“進退兩難”的困境，大家現在都在等待相關部門的解決方案。

5月13日下午，記者在現場看到，該項目在建樓棟目前正處于停工狀態。周邊居民證實，“嘉閱濱江”項目所處的地塊原屬重慶一農藥化工企業，以生產化學農藥為主，后來整體搬遷。“土地并不是都被污染了，主要集中在生產車間那一塊?！闭诜N地的這位居民道，該項目在建設過程中，仍挖出帶有臭味的土壤。

記者在走訪中獲悉，重慶市生態環境局2018年11月發布《關于重慶農藥化工(集團)有限責任公司原址污染地塊治理修復(場外部分)效果評估意見的函》顯示，前期環境評估，該地塊受到“六六六”和“滴滴涕”污染。2012年4月，地塊治理修復工程開工，根據修復情況，重慶市生態環境局最終給出了“污染地塊場外治理修復效果達到了修復目標”的效果評估意見。

既然當初土地修復已達標，為何現在又出現污染？重慶市生態環境局負責人解釋，整個地塊分為幾期開發，之前治理過的一期、二期沒有問題，現存污染主要出現在三期地塊。

他進一步解釋，《中華人民共和國土壤污染防治法》是2019年1月1日起施行，之前沒有相關治理標準，在管理上缺少依據，沒有現在這么嚴格?！罢嚓P部門和開發商，沒有坐視不管，目前正在加緊完善、論證和擬定完善治理方案?！痹撠撠熑说?。

記者翻閱土壤污染防治法看到，第十七條規定，土地“曾用于生產、使用、貯存、回收、處置有毒有害物質的”，地方人民政府生態環境主管部門應當會同自然資源主管部門對建設用地地塊進行重點監測。第四十五條要求，土壤污染責任人負有實施土壤污染風險管控和修復的義務。地方人民政府及其有關部門可以根據實際情況組織實施土壤污染風險管控和修復。

同時，該法第五十九條指出，對土壤污染狀況普查、詳查和監測、現場檢查表明有土壤污染風險的建設用地地塊，地方人民政府生態環境主管部門應當要求土地使用權人按照規定進行土壤污染狀況調查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。前兩款規定的土壤污染狀況調查報告應當報地方人民政府生態環境主管部門，由地方人民政府生態環境主管部門會同自然資源主管部門組織評審。

5月14日上午，作為項目開發商的東原地產一負責人在接受記者采訪時表示，將及時通過媒體回應社會關切，會積極配合政府相關部門處理該事件。

土壤污染致接房遙遙無期，歷史遺留“賬單”到底該誰埋單？就該事件最新進展，本網將持續關注。