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10月25日，中國恒大（03333.HK）的股價再度創出歷史新高，盤中一度沖至32.5港元，市值突破4000億元，不過尾盤有所回落，最終微跌0.48%，收報31.4港元。中國恒大成為今年港股的“大黑馬”，一路過關斬將，截至目前，年內漲幅已經達到550%。股價的大漲使得恒大掌門人——許家印的身家狂飆。按照最新的收盤價計算，許家印的身家突破3100億港元，成為國內首富。除了“推高”許家印的身家外，中國恒大目前的股價也讓華人置業賺得盆滿缽滿，根據華人置業最新的公告推算，中國恒大為華人置業（00127.HK）貢獻了142.8億港元的浮盈。

許家印財富暴漲背后

今年中國恒大的股價表現驚人，從5港元起步，一路漲至目前的31.4港元，漲幅達到5.5倍。股價的暴漲讓恒大掌門人——許家印的身家排名一路向前。

目前，許家印持有恒大的股份數為101.6億股，按照31.4港元的價格計算，其身家為3190.24億港元，穩坐首富寶座，這其實是許家印第二次問鼎首富寶座。

2009年11月5日，恒大在香港聯交所正式上市。當天收盤，恒大市值達到705億港元，許家印也憑借68%的持股將479.49億港元（約合人民幣422億人民幣）收入囊中，首次成為中國首富。

中國恒大股價的暴漲和業績不無關系。

今年8月28日，中國恒大發布2017年度半年業績。報告期內，恒大營業額1879.8億元，同比增長114.8%；凈利潤231.3億元，同比增長224%。截至6月30日公司總資產達14930億元。這一數字打破了兩個記錄，不但是恒大上市以來的最好半年業績，也創下國內上市房企半年凈利潤最高紀錄。

考慮到下半年才是房企結算旺季，預計該公司全年的凈利潤有望達500億，相應的分紅回報也將水漲船高。

10月3日，恒大公告公司9月份合約銷售額，數據顯示，恒大9月份合約銷售金額為443.5億元，合約銷售面積為440.3萬平方米，合約銷售均價為10073元/平方米。

不過即使股價如此暴漲，恒大認為股價還遠遠沒有到頂。恒大集團副主席、總裁夏海鈞曾在恒大2017年中期業績會上表示，“我看恒大的股票遠遠沒有達到合適的狀態，現在大的房地產企業平均PE大概是在8到10倍左右，恒大現在的PE大概在5倍左右，我認為這個價格遠遠沒到合適的水平，未來還會有增長的空間。”

劉鑾雄夫婦已經浮盈142.8億港元

中國恒大股價的暴漲，不僅把許家印送上首富寶座，也讓華人置業收獲頗豐。華人置業10月19日發布的公告顯示，華人置業董事會宣布由2017年4月至當天正午12時，公司已（通過其全資擁有附屬公司）在公開市場以總價約120億港元購買由中國恒大發行每股0.01美元之約8.195億股股份，相當于中國恒大于2017年9月30日已發行股本總數約6.23%。

此外，該公司獲公司執行董事及公司主要股東陳凱韻通知，截至公告公布日期正午12時，陳凱韻個人持有1億股中國恒大股份，相當于中國恒大于2017年9月30日已發行股本總數約0.76%。該等股份在公開市場以總代價約26億港元（包括交易成本）購入。

連同該集團于截至公告公布日期正午12時在中國恒大的持股量計算，陳凱韻被視為持有合共9.195億股中國恒大股份權益，相當于中國恒大于2017年9月30日已發行股本總數約7%。

對于此次增持恒大股票的原因，華人置業表示，此次增持恒大是基于商業考慮，看好其擁有持續增長的優厚條件，但并不會盲目追捧，會因應整體市場環境、成本利潤、集團財務狀況而定。集團會待恒大股價達至滿意及吸引水平，考慮變現部分恒大股份，屆時不排除就有關變現收益或是出售所得部分款項派發股息予股東。

根據華人置業此前多次公告，截至目前，劉鑾雄夫婦共斥資146億港元購買恒大的股票，持股比例為7%。以此計算，華人置業持有恒大股票的成本約為15.87港元/股。按照中國恒大最新收盤價，華人置業目前僅在恒大一只股票上就浮盈142.8億元。