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最近，中國標準化協會正式公布了長租公寓行業的《長租公寓室內環境評價通則》團體標準（標準編號：T/CAS 407-2020，以下簡稱《評價通則》）。這一通則嚴格定義了長租公寓室內環境評價的對象、指標、流程和等級，并且明確規定所有參與室內環境評價的長租公寓企業都必須遵守并滿足相關的國家或行業標準要求。

據了解，《評價通則》于2019年9月正式啟動，由中國標準化研究院、中國建設報社、國家家具及室內環境質量監督檢驗中心、中國建筑標準設計研究院、中國質量認證中心等專業機構，以及自如等頭部企業歷時8個月共同編制、修訂，經審查后最終發布。

中國林業科學研究院木材工業研究所、國家人造板與木竹制品質量監督檢驗中心付躍進常務副主任認為，隨著行業的發展和生活水平的提升，環保、健康的租住環境也已成為租客的普遍需求，《評價通則》的實施將對長租公寓行業產生積極的影響，必將促進長租公寓室內環境質量的提升，并為租戶提供更加環保、健康的產品。此外，《評價通則》采用嚴于國家標準的指標值，對長租公寓行業的室內環境改善有一定的引導作用，為長租公寓行業室內環境質量的提升樹立起標桿。

付躍進：《評價通則》對促進行業發展有輔助和借鑒作用

據悉，新發布的《評價通則》旨在確保消費者的身心健康和提供綠色居住環境。該通則結合了行業領軍企業的實踐經驗和數據分析，全面適用于長租公寓（原房主自裝修房屋除外）的室內裝飾裝修材料、軟體或木質家具配置以及室內空氣質量等方面，為消費者在長租公寓中的居住提供了全方位的健康和環境保障。

《評價通則》在充分考慮更環保、更健康的技術發展趨勢下，對指標體系提出限制要求，并對指標值進行分級。其中，一級指標包括：室內裝飾裝修材料、家具、室內空氣質量3項；二級指標包括：耐水膩子等16項；三級指標包括：揮發性有機化合物含量（TVOC）等（根據所采用的地板材料實際情況，三級指標有57項和58項兩個選擇）。

而在評價流程和內容方面，評價機構將首先嚴格驗證參評的長租公寓在上述范圍是否達到相關國家或行業標準，如不達標則無法參評。

“《評價通則》的各項指標要求嚴格，評價流程具有較高的嚴謹性以及較強的可操作性。通過實施，將為消費者提供更健康、綠色、宜居的室內居住環境。”付躍進表示，對于政府部門，在監管與促進行業發展中，《評價通則》也將會起到一定的輔助和借鑒作用。

關注室內環境和消費者健康，自如標桿作用明顯

長租公寓室內裝飾裝修材料，是決定室內裝飾裝修質量、控制居住環境的關鍵因素，直接影響健康、舒適、安全等方面性能。當前，長租行業已進入“精耕期”，龍頭企業標桿效應明顯，在產品研發和品質管控方面更為嚴苛。

作為參編《評價通則》的主要企業之一，自如全面開放“深呼吸2.0”實驗數據及相關材料供應商庫，用于各階段研討及評測、驗證，為該標準的科學性、嚴謹性、普適性提供充分的樣本資源及實踐論證。

據自如產品中心總監楊明介紹，“深呼吸2.0”從原材料、家具、施工工藝、單位釋放量等多個維度尋求系統性突破解決方案。其主要采用無醛人造家具板材、美國UL Greenguard金級認證涂料、無醛添加石塑地板、十環認證輔料、無醛MS密封膠等材料，并通過施工管控，及竣工后的空置、通風、空氣凈化等“標本兼治”措施，以更好地對室內環境進行管理。

“《評價通則》首次系統考慮各種室內裝修材料、室內家居產品、室內空氣等評價指標及權重分值，并引入新風系統，有望成為解決行業痛點的重要抓手。”付躍進評價稱，自如作為長租公寓行業的領先企業，能夠長期關注室內環境和消費者健康，利用多年長租公寓室內環境質量方面積累的應用經驗和技術資料，為《評價通則》編制提供技術和數據支撐，充分發揮了長租機構的主體價值，體現了企業的社會責任感。希望能有更多上下游企業積極響應政策號召，為行業標準化建設做出貢獻。

據了解，隨著《評價通則》的正式發布，自如將率先引入具有認證和評價資質的第三方專業機構，對其產品品質進行全面認證和評價。業內人士指出，自如在供應鏈管理、產品品控方面已表現卓越，“深呼吸2.0”作為行業標桿產品，有望在《評價通則》的評級中獲得最高的“優秀評級”。這一舉措將進一步提升自如的產品質量和市場競爭力，為消費者提供更加優質的產品和服務。