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日前，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議正式審議通過(guò)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，加大對(duì)城中村改造的政策支持。

而在新一輪城中村改造即將啟動(dòng)的當(dāng)下，A股“工程監(jiān)理第一股”中達(dá)安正摩拳擦掌、蓄勢(shì)待發(fā)。中達(dá)安常務(wù)副總裁王勝表示，監(jiān)理行業(yè)尤其是超大特大城市所在區(qū)域的監(jiān)理企業(yè)，將在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)期優(yōu)先享受到本次政策的紅利;在獲得城中村改造項(xiàng)目收益之外，也將積累豐富的城中村改造管理經(jīng)驗(yàn)，有助于相關(guān)建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)范圍內(nèi)的推廣和應(yīng)用。

當(dāng)前，我國(guó)共有超大特大城市21個(gè)。7個(gè)超大城市分別為上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津;14個(gè)特大城市分別是武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、沈陽(yáng)、青島、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、哈爾濱、鄭州、昆明和大連。這些城市群，是國(guó)家穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、促轉(zhuǎn)型的基本盤，也將成為發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域之一。

以中達(dá)安的注冊(cè)地廣州為例，廣州市政府工作報(bào)告明確提出：2023年全市城市更新年度固定資產(chǎn)投資目標(biāo)將達(dá)2000億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)60%。廣州市計(jì)劃推進(jìn)127個(gè)城中村改造項(xiàng)目，包括49個(gè)續(xù)建項(xiàng)目、20個(gè)新開(kāi)工項(xiàng)目和58個(gè)前期項(xiàng)目。

城中村改造是今年廣州城市更新的重頭戲，其中，計(jì)劃推進(jìn)的127個(gè)城中村改造項(xiàng)目，預(yù)計(jì)完成固定資產(chǎn)投資983億元，占全年城市更新固定資產(chǎn)投資目標(biāo)的49%。此外，其余1017億元固投目標(biāo)，現(xiàn)階段各區(qū)已分解到具體項(xiàng)目，主要包括城市更新重點(diǎn)片區(qū)、舊廠房改造(收儲(chǔ))項(xiàng)目、舊城鎮(zhèn)混合改造項(xiàng)目以及其他條件成熟的城中村改造項(xiàng)目等。

另?yè)?jù)上海市房管局信息顯示，截至目前，上海已批準(zhǔn)“城中村”改造項(xiàng)目62個(gè)。根據(jù)計(jì)劃，2023年啟動(dòng)“城中村”改造項(xiàng)目10個(gè);到2025年底，中心城區(qū)周邊“城中村”項(xiàng)目全面啟動(dòng);到2027年底，中心城區(qū)周邊“城中村”改造項(xiàng)目全面完成，五個(gè)新城等重點(diǎn)區(qū)域“城中村”改造規(guī)模化推進(jìn);到2032年底，“城中村”改造項(xiàng)目全面完成。

“中達(dá)安在城中村改造工程監(jiān)理方面一直積極參與，曾承接過(guò)包括棚戶區(qū)改造、廉租房建設(shè)、城中村改造、市政道路(綠化)改造、污雨水管道改造、通信和信息化工程改造等各種類型項(xiàng)目。”王勝指出，作為監(jiān)理行業(yè)的國(guó)有投資控股上市企業(yè)，公司在城中村改造工程監(jiān)理方面擁有多重優(yōu)勢(shì)。

首先在區(qū)位上，公司現(xiàn)有的雙總部(北方濟(jì)南總部+南方廣州總部)模式，能夠充分地將區(qū)位優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，為區(qū)域所在政府、城投公司、建設(shè)項(xiàng)目提供全方面的項(xiàng)目管理解決方案。而在營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)方面，中達(dá)安目前在21個(gè)超大特大城市都設(shè)有業(yè)務(wù)部門，完善的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)能夠幫助公司盡可能多的獲取項(xiàng)目。

在人才方面，中達(dá)安擁有近600名注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員和1500余名專業(yè)技術(shù)人員，技術(shù)全面、經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的有效管理。公司還自建商學(xué)院，打造了完善的培訓(xùn)體系，通過(guò)培訓(xùn)將公司25年的工程監(jiān)理及全過(guò)程工程咨詢經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行系統(tǒng)的總結(jié)，建立了有效的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

值得一提的是，中達(dá)安還利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，通過(guò)自主研發(fā)構(gòu)建了“一中心、四平臺(tái)、N應(yīng)用”的智慧工程管理系統(tǒng)，可以為建設(shè)單位提供工程建設(shè)全過(guò)程數(shù)字化、可視化管理。通過(guò)提供優(yōu)秀的解決方案和服務(wù)，可以有效提升城中村改造的“投資+建設(shè)+運(yùn)營(yíng)”的效率。

其中，“全過(guò)程工程咨詢”是王勝頗為津津樂(lè)道的一點(diǎn)。他指出，與普通的房地產(chǎn)項(xiàng)目不同，城中村改造項(xiàng)目涉及從前期拆除到后期建設(shè)等多個(gè)環(huán)節(jié)，而中達(dá)安提供的全過(guò)程工程咨詢則可以貫穿城中村改造的全部流程環(huán)節(jié)，確保城中村改造項(xiàng)目高效落實(shí)。

目前，中達(dá)安的業(yè)務(wù)生態(tài)正從“以工程監(jiān)理為主”，逐步向“全過(guò)程工程咨詢?nèi)a(chǎn)業(yè)鏈”有序轉(zhuǎn)型擴(kuò)張。今年6月底，公司已通過(guò)股東大會(huì)，將山東同信同和建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司收入上市公司。公司控股股東旗下的資產(chǎn)注入也讓中達(dá)安的全產(chǎn)業(yè)鏈布局如虎添翼。本次收購(gòu)為公司延長(zhǎng)了全過(guò)程工程咨詢產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步完善了工程咨詢、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、項(xiàng)目代建等建管環(huán)節(jié)，可以為項(xiàng)目業(yè)主提供一攬子“交鑰匙工程”的全過(guò)程專業(yè)服務(wù)。

“‘在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造’政策推動(dòng)下，公司全過(guò)程工程咨詢?nèi)a(chǎn)業(yè)鏈的業(yè)務(wù)生態(tài)布局和智慧工程管理研發(fā)優(yōu)勢(shì)，非常契合城中村改造對(duì)于增加優(yōu)質(zhì)房源供給，改善居住條件，提升城市形象，提升土地資源價(jià)值，升級(jí)城市功能的目的。與此同時(shí)，公司的優(yōu)勢(shì)業(yè)有助于公司在城中村改造項(xiàng)目中獲得一定的監(jiān)理或全過(guò)程工程咨詢業(yè)務(wù)市場(chǎng)份額，有助于鞏固公司的市場(chǎng)領(lǐng)先地位。”王勝表示。