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1月29日，陽光城（000671）近日發(fā)布2021年年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧。報告期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損450,000.00萬元～580,000.00萬元，較上年同期由盈轉(zhuǎn)虧；基本每股收益虧損1.15元/股～1.47元/股。

本年度經(jīng)營業(yè)績較2020年度降幅較大，主要原因如下：

（1）公司基于謹慎性原則計提存貨跌價準備2021年，房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控升級，市場需求出現(xiàn)迅速下滑，行業(yè)銷售整體下挫嚴重，公司為進一步促進銷售回款，采取降價措施；此外，行業(yè)信用風(fēng)險事件頻發(fā)，境內(nèi)外評級機構(gòu)接連下調(diào)公司評級，公司再融資受阻，回款流動性大幅受限，流動性承壓明顯，客戶信心受到重挫，客流量大幅下降，對公司銷售構(gòu)成很大影響，且未來銷售情況亦不容樂觀。

再者，未來行業(yè)還是堅持“房住不炒”的基本思想綱領(lǐng)，致力建立促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制，探索新的發(fā)展模式，公司認為2022年房地產(chǎn)市場還是以穩(wěn)定為主，對于銷售的量價預(yù)期持謹慎態(tài)度。

綜上，公司管理層根據(jù)當前情況，基于謹慎性原則計提相應(yīng)存貨跌價準備，若未來市場情況好轉(zhuǎn)，存貨跌價準備可根據(jù)會計準則轉(zhuǎn)回。

（2）房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模下降：受市場及公司流動性影響，公司2021年度竣備項目數(shù)量減少，導(dǎo)致營業(yè)利潤減少。

本報告期歸屬于上市公司股東的稅后非經(jīng)常性損益較大，主要系公司以上海陽光智博生活服務(wù)集團股份有限公司股權(quán)戰(zhàn)略換取萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司股份時，產(chǎn)生歸屬于上市公司股東25億元稅后凈利潤，屬于非經(jīng)常性損益。

資料顯示，陽光城主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，經(jīng)營模式以自主開發(fā)經(jīng)營為主，開發(fā)業(yè)態(tài)包括住宅、辦公和商業(yè)等。