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1月29日，美好置業(yè)（000667）近日發(fā)布2021年年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)由盈轉(zhuǎn)虧。報(bào)告期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損250,000萬(wàn)元–360,000萬(wàn)元，較上年同期由盈轉(zhuǎn)虧；基本每股收益虧損1.0134元/股–1.4593元/股。

報(bào)告期內(nèi)業(yè)績(jī)變動(dòng)主要原因：

公司裝配式建筑業(yè)務(wù)尚未達(dá)到相應(yīng)的業(yè)務(wù)規(guī)模，受工廠折舊、資金成本等固定費(fèi)用影響，產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)虧損約9億元；受房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期影響，本年房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積、結(jié)算收入較少，造成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)本期經(jīng)營(yíng)虧損約4億元。

公司持有的惠州羅浮山項(xiàng)目，由于國(guó)家環(huán)保政策的推進(jìn)，該區(qū)域處于水庫(kù)飲用水源保護(hù)區(qū)內(nèi)，導(dǎo)致所持地塊已經(jīng)無(wú)法按照預(yù)期規(guī)劃進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)將產(chǎn)生減值損失約10億元。

公司在向房屋智造業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型過(guò)程中，房產(chǎn)項(xiàng)目將盡快完成銷售清盤和整體轉(zhuǎn)讓，一級(jí)開(kāi)發(fā)及歷史遺留項(xiàng)目將盡快完成轉(zhuǎn)讓及退出，同時(shí)，本年受到房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行的影響，部分開(kāi)發(fā)在售的房產(chǎn)項(xiàng)目去化價(jià)格和去化速度未達(dá)預(yù)期，導(dǎo)致項(xiàng)目清盤周期延長(zhǎng)，成本增加，產(chǎn)生虧損跡象，經(jīng)管理層審慎評(píng)估，預(yù)計(jì)將產(chǎn)生減值損失約10億元。

上述預(yù)計(jì)的2021年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)包含的減值準(zhǔn)備影響額為初步測(cè)算結(jié)果，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)—資產(chǎn)減值》的相關(guān)要求，公司將聘請(qǐng)具有從事證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)及審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，公司本期計(jì)提的減值準(zhǔn)備金額以最終的審計(jì)、評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。

資料顯示，美好置業(yè)主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝配式建筑業(yè)務(wù)。