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挖貝網6月3日，大為股份（002213）發公告稱，2021年6月2日，公司與公司參股公司深圳市大為弘德汽車工業有限公司簽署了《房屋租賃合同書》，公司將為大為弘德提供位于深圳市龍華區觀湖街道鷺湖社區觀盛五路8號大為股份科技園區2號樓整棟及1號樓部分辦公室的物業租賃。?

交易協議的主要內容：

甲方（出租人）：深圳市大為創新科技股份有限公司

乙方（承租人）：深圳市大為弘德汽車工業有限公司

租賃標的：

甲方將位于深圳市龍華區觀湖街道鷺湖社區觀盛五路8號大為股份科技園區2號樓整棟，建筑面積4800.38平方米；1號樓部分辦公室，建筑面積300平方米，出租予乙方使用。

現狀知曉：乙方已對該租賃物業的現狀，包括但不限于對房屋結構、承重、防水、朝向、內部構造、內部設施及裝修均已充分了解，該現狀作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

租賃期限及租賃用途：

租賃期限為10年，自2021年06月02日起至2031年06月01日止。

乙方承諾該租賃物業之用途僅作為廠房、辦公，如未經甲方書面同意乙方擅自改變該房屋用途，甲方有權單方解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

免租期：乙方享有2個月的免租期（含在租期內），具體時間為2021年06月02日至2021年07月31日。在該期間，乙方無需向甲方支付租金，但需承擔除租金外的水、電費等所有費用。免租期滿，不論乙方是否使用租賃房屋，均應當按照合同約定支付租金。

甲方應當在2021年06月02日將該房屋交付給乙方。

租金及支付：

租金標準：

2號樓廠房按建筑面積每平方米32元/月，租金（含稅）為人民幣153,612.16元（大寫：壹拾伍萬叁仟陸佰壹拾貳元壹角陸分）。

1號樓辦公室按建筑面積每平方米40元/月，月租金（含稅）為人民幣12,000元（大寫：壹萬貳仟元整）。

以上每月合計租金為人民幣165,612.16元（大寫：壹拾陸萬伍仟陸佰壹拾貳元壹角陸分）。

本金額為含稅含管理費金額，甲方在根據合同約定足額收到租金10個工作日內為乙方開具等額增值稅專用發票。

合同租金每隔兩年遞增5%，即從合同簽訂之日起兩年屆滿之日，租金在上一年度基礎上遞增5%。

乙方必須于每月5日前向甲方繳納當月租金，如遇國家法定節假日順延。

乙方以【轉賬】方式向甲方支付租金。

租賃保證金及支付：

本合同簽訂后5日內乙方向甲方支付相當1個月的租金即人民幣165,612.16元（大寫：壹拾陸萬伍仟陸佰壹拾貳元壹角陸分）作為租賃保證金，并繳交首月租金計人民幣165,612.16元，共計人民幣331,224.32元（大寫：叁拾叁萬壹仟貳佰貳拾肆元叁角貳分）。

本合同有效期內，乙方未按照本合同的約定支付相關費用，甲方有權優先從租賃保證金中扣除相應金額，扣除之后，租賃保證金不足額的，乙方須在甲方通知后5日內補足，否則，每逾期1日，乙方須按租賃保證金全額的千分之三向甲方支付違約金，直至乙方補足租賃保證金為止。

本合同期滿或終止后，該租賃保證金在抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分不計息退回給乙方(乙方須持押金收據)。

據了解，公司將閑置廠房出租是在確保公司正常經營的前提下開展的，不會影響公司其他業務的開展，不會影響公司的日常經營運作；公司將閑置廠房出租可有效盤活資產，提高資產的使用效率，增加公司收益，符合公司及全體股東的利益。

挖貝網資料顯示，大為股份主營業務由單一的汽車制造業變為汽車制造業、新一代信息技術業雙主業。