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挖貝網(wǎng)5月17日，錦和商業(yè)（603682）發(fā)公告稱，2021年5月17日，公司與上海水氣石商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“上海水氣石公司”）、楊熾胤簽署了《房屋租賃合同》，公司承租上海市徐匯區(qū)衡山路10號59幢和60幢部分物業(yè)、淮海中路1487弄58號的物業(yè)，合同總金額約10.75億元。?

據(jù)了解，標的物業(yè)地處上海市衡山路核心區(qū)域，此次簽署承租運營合同有利于公司在上海傳統(tǒng)核心區(qū)域打造又一個標桿項目，提升品牌影響力。

本合同租賃期限較長，租約期內(nèi)累計應付租金總額較大，為重大采購合同，合同的簽訂符合公司日常經(jīng)營所需，有利于保障公司項目運營的長期穩(wěn)定，不會對公司當期業(yè)績造成重大影響。

受新租賃準則影響，承租運營模式會造成使用權資產(chǎn)、租賃負債和其他一些科目變動，公司總資產(chǎn)增加，公司資產(chǎn)負債率上升（負債均為無息負債）。

公司主要業(yè)務不會因本合同的履行而對交易對方形成依賴，不影響公司的業(yè)務獨立性。

挖貝網(wǎng)資料顯示，錦和商業(yè)是輕資產(chǎn)運營的服務型公司，主營業(yè)務為城市老舊物業(yè)、低效存量商用物業(yè)的定位設計、改造、招商、運營和服務。