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挖貝網5月11日，珠江鋼琴（002678）發公告稱，根據廣州珠江鋼琴集團股份有限公司戰略發展方向，公司第二屆董事會第五十七次會議、2016年第二次臨時股東大會審議通過《關于公司非公開發行A股股票募集資金運用可行性報告（第二次修訂稿）的議案》。廣州文化產業創新創業孵化園項目為公司本次非公開發行股票募集資金投資項目之一。根據孵化園項目建設進展情況，公司于2020年11月25日召開第三屆董事會第二十三次會議審議通過《關于對廣州文化產業創新創業孵化園項目2棟2至7層物業調整并重新評估出租的議案》，公司獨立董事對該議案發表了明確的同意意見，同意將位于孵化園項目2棟3至7層通過廣州產權交易所對外公開招租。該出租物業標的于2021年3月10日至2021年3月23日在廣州產權交易所掛牌公開征集承租方。?

租賃合同主要內容：

根據國家有關法律、法規及房地產管理的各項規定，公司與德琴商業雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立《物業租賃合同》。主要內容如下：

租賃物業基本情況甲方將坐落在廣州市荔灣區中南街漁尾西路8號2棟3、4、5、6、7層的房地產物業出租給乙方作公寓用途使用，建筑面積12,640.90平方米（其中公攤面積1,143.50平方米）（計租面積）。租賃物業房產證編號：粵房地權證穗字第0140120233號，房屋證載用途：綜合樓、廠房。

租期、免租期及交付日期：1、租期：租賃期限為12年，自2021年7月1日起至2033年6月30日止。2、免租期：甲方向乙方提供免租期12個月，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。此期間乙方需繳付物業管理費及水電費，水電費按承租范圍內實際使用量計算收取。3、交付日期：甲乙雙方確認租賃物業的交付日期為2021年7月1日。甲方將租賃物業按現狀交付給乙方，乙方應當在交付日與甲方辦理交接租賃物業手續。自交付日期起5日內，乙方仍未辦理物業接收手續的，視為甲方已經在交付日完成租賃物業的交付。

租金：乙方應于每月5號前（含5號），將當月租金付至甲方賬號，逾期視為拖欠，甲方可按照物業租賃合同第八條合同續約、終止與解除及違約責任規定執行。甲方在收到乙方按期支付的租金當月20號前，向乙方出具相等金額的租金發票。每月租金不包括管理費及其他費用。

據了解，孵化園項目的投資建設是圍繞公司促進傳統鋼琴主業以及文化教育產業的發展，主要引入音樂產業、影視產業、設計產業、藝術教育培訓、動漫游戲、廣告傳媒、時尚創意等大文化行業的新興企業。公司本次與德琴商業簽署物業租賃合同，可滿足園區入駐企業商務接待等需求，為園區職工住宿提供相關配套服務，不斷完善園區配套設施，提高園區綜合競爭力，有利于園區其它板塊招商，提升園區招商吸引力。此外，公司可獲得出租物業租金、管理費等間接收益，促進企業經營業績的增長。

挖貝網資料顯示，珠江鋼琴主要從事鋼琴及數碼樂器產品的研發、制造、銷售與服務，以及藝術教育、文化傳媒等文化相關業務。