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挖貝網3月4日，三特索道（002159）近日發布公告，杭州千島湖三特旅業有限公司系武漢三特索道集團股份有限公司的全資子公司，注冊資本500萬元，負責千島湖田野牧歌牧心谷休閑運動營地的開發運營。

2021年3月4日，公司第十一屆董事會第十次臨時會議審議通過了《關于投資千島湖田野牧歌牧心谷休閑運動營地的議案》，同意千島湖旅業公司投資35,298.52萬元開發牧心谷項目。

投資標的的基本情況：

出資方式：本項目開發資金來源于項目公司自有或自籌資金。

項目內容：牧心谷項目位于千島湖風景名勝區內，占地面積約3,280,000㎡，項目擬以千島湖生態山水為基底，以新安文化、唐詩文化、獅城文化等淳安本土經典文化傳承創新為特色，將全面對接長三角文旅市場尤其是疫情新常態下的市場新需求，以生態主題觀光、本土文化體驗、森林研學運動為宗旨，結合綠色景區、智慧景區、無障礙景區、數字景區、夜游項目等創新建設，構建全景沉浸式生態體驗新基地、白+黑的新安文化休閑生活新基地。

項目投資建設內容主要包含景點建設、環境保護、基礎設施建設、土地購置、其他工程建設等。其中景點建設分三個區：入口區含沉浸式體驗樂園、光影體驗館、特色主題民宿、商業綜合體、萌寵樂園、夜游產品、停車場等建設；森林景區含索道、威利車、MCC（山地沖鋒車）及觀光棧道、山頂地標等建設；科普研學區含節點驛站、研學課堂、沿線商服等建設。

項目投資預測：牧心谷項目計劃總投資35,298.52萬元，建設期兩年，投資回收期10.45年（包括2年建設期），20年平均年收入為12,365.88萬元，平均年凈利潤3,493.18萬元，內部收益率為10.78%。

對外投資目的：

助力公司戰略創新：本項目是公司在華東區域布局的重點項目，是公司突破傳統景區模式，打造“生態主題樂園綜合運營商”IP，探索觀光游與休閑度假融合發展新路徑的重要試點。本項目集山水觀光、山地運動、萌寵樂園、沉浸式體驗、非標住宿于一體，是公司業態最為豐富、產品體系最新穎的項目，為公司打造生態主題樂園提供可復制的實施路徑與經驗能力，助力公司戰略創新與發展。

助力公司華東片區規模擴張：公司作為全國性旅游投資集團，在華東片區運營管理千島湖梅峰、黃山尖兩條索道，產品較為單一、依附性強。兩條索道年接待量已達百萬人次，但客流轉化價值暫未顯現，公司擬通過投資建設牧心谷項目，拓展深度開發和新項目拓展的機會，實現公司在華東片區的規模擴張。

對公司的影響：投資本項目對公司本期財務狀況及生產經營無重大不利影響，且投資風險均在公司可控或可承受范圍內，不存在損害上市公司及股東利益的情形；項目建成后，將對公司財務狀況和經營成果有一定影響。