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近日，上海城市更新引導(dǎo)私募基金合伙企業(yè)(有限合伙)注冊(cè)成立并完成備案，注冊(cè)資本為100.02億元人民幣。這是2021年6月發(fā)布的800億元城市更新基金中的引導(dǎo)基金，其備案完成標(biāo)志著上海在城市更新資金支持方面取得重大進(jìn)展。

近年來(lái)，上海始終踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念，創(chuàng)新舊改新機(jī)制，跑出舊改加速度，確保在2022年內(nèi)全面完成中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下改造任務(wù)。根據(jù)上海市委、市政府部署，上海地產(chǎn)集團(tuán)努力發(fā)揮國(guó)有企業(yè)舊區(qū)改造主力軍作用，與相關(guān)區(qū)合作，承擔(dān)了上海60%舊改任務(wù)。

為了加快推進(jìn)舊區(qū)改造，探索超大城市有機(jī)更新的新路徑、新模式、新經(jīng)驗(yàn)，上海地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合多家行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)和大型金融機(jī)構(gòu)，按照“政府指導(dǎo)、國(guó)企發(fā)起、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，共同發(fā)起國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的城市更新基金。該基金采用“引導(dǎo)基金+項(xiàng)目載體”模式，總規(guī)模800億元，其中上海城市更新引導(dǎo)基金規(guī)模為100.02億元。由國(guó)泰君安證券旗下國(guó)泰君安創(chuàng)新投資有限公司擔(dān)任基金管理人，與上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下城市更新投資管理公司共同擔(dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人，負(fù)責(zé)基金和項(xiàng)目的投資管理運(yùn)營(yíng)等相關(guān)工作。引導(dǎo)基金的投資領(lǐng)域?qū)⒕劢褂谏虾Ｊ谐菂^(qū)的舊城改造、歷史風(fēng)貌保護(hù)、租賃住房等城市更新項(xiàng)目。

城市更新、舊區(qū)改造事關(guān)千家萬(wàn)戶，是民生工程、民心工程。城市更新引導(dǎo)基金成立，彰顯上海地產(chǎn)集團(tuán)與國(guó)泰君安證券及參與本基金的基石投資人的使命與擔(dān)當(dāng)，匯聚起共建共治共享人民城市的磅礴力量。后續(xù)城市更新引導(dǎo)基金將堅(jiān)持市場(chǎng)化投資運(yùn)作和體系化資本招商有機(jī)結(jié)合，為提升城市功能、激發(fā)城市活力、改善人居環(huán)境、增強(qiáng)城市魅力、貢獻(xiàn)市場(chǎng)力量。

來(lái)源：上海市國(guó)資委