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租房子要給租金，天經地義。然而，一旦遇到糾紛，租戶搬離后，就是不愿意支付租金咋辦?29日，記者從鄭州市惠濟區人民法院獲悉，在執行干警的努力下，申請執行人常某領取到了3982.04的執行款，為一起房屋租賃合同糾紛的執行畫上了圓滿的句號。

2016年10月，常某與嚴某簽訂了一份房屋租賃合同，約定常某將位于鄭州市的一套房屋租給嚴某經營使用，租期3年。2019年租賃到期后，嚴某續租，雙方又簽訂了一份增加一年合同，合同中約定，月租金1500元，物業費由嚴某承擔。但從2020年2月開始，嚴某就一直未支付租金。后雙方因此產生糾紛，嚴某于2020年5月從常某的房屋中搬出。為討要租金，常某到法院提起訴訟。法院經審理，依法判令嚴某于判決生效后三日內支付房屋租金及物業費共計3929.04元。

因判決生效后，嚴某并未履行，常某向惠濟法院申請了強制執行。

案件進入執行階段后，執行干警第一時間向被執行人嚴某送達了執行通知書、財產報告令等執行文書，查詢了嚴某名下財產狀況，并敦促其主動履行生效法律文書所確定的義務。然而嚴某則表示，其在租賃該房屋期間遭遇新冠疫情導致營業額受損，應屬于不可抗力，租金可以少交或免交，故不愿履行。執行干警遂結合疫情防控形勢、不可抗力的法律性質后果和適用規制等，向其進行了多番釋法明理，并向其詳細闡明了拒不履行的法律后果及對其今后經營、生活帶來的影響。

經過執行干警的多次勸說,被執行人嚴某的態度有所轉變，表示愿意履行，隨后，嚴某履行了全部3千余元執行款，案件得以圓滿執結。(大河報·大河客戶端記者 段偉朵 通訊員 魯維佳)