作者｜閆如意 杜都督
(相關資料圖)
編輯｜米利暗
承重墻到底能不能砸這件事，在互聯網上早就有了共識：
你砸的不是承重墻，是金錢和刑期。
但偏偏有人不信邪。
剛剛過去的五一，大家在享受這個自由出行的假期時，哈爾濱的200多戶業主，卻笑不出來。
4月28號晚上，哈爾濱一棟樓的240多戶業主，突然收到了緊急疏散的通知。
因為這棟樓的3層租戶，擅自砸掉了承重墻，導致墻體開裂，31層的住宅樓岌岌可危。
目前，大部分居民已經被安置到了附近賓館，但仍有人不愿，或者難以撤離。
貸款了幾十萬買下來的房子，一夜之間就變成了廢品和磚塊；
好不容易經營起來的溫馨小家，瞬間歸零；
挪不動窩的老人怎么辦？沒還完的房貸怎么辦？
這種事放誰身上都是一場無妄之災。
裝修到一半，新房變危房
抖音UP主“自裝變成維權了”，是這棟樓的業主。
前一條視頻還在分享自裝攻略，下一條視頻房子就成了危房。
〓 上一秒“裝修避坑”，下一秒“出大事了”
花幾十年的血汗錢在哈爾濱買個房，兩個月的心血研究裝修。
沒想到一天沒享受，房子成危房了，直接住進了安置酒店。
欲哭無淚。
事后諸葛亮的網友在裝修視頻下掐指一算：
建議你先別裝了，你這房不吉利。
他后續發布的視頻中可以看到，3樓的裝修現場，甚至上了小型鏟車和挖掘機。
“這哪是裝修，是拆樓來了。”有業主吐槽。
小區物業工作人員表示，鏟車挖掘機上樓是跟物業提前溝通過的，施工方稱，鏟車和挖掘機重量不足1噸，凡是居民樓都可以上，完全沒問題。
還向物業承諾：“我們多大腦袋敢動承重墻?！?/p>
在物業的允許下，施工隊拆除了一扇窗，將設備吊上了3樓。
沒想到，28號早晨6點40左右施工工人到現場，7點多物業上樓，就看到正在挖承重墻。
據物業工作人員稱，他們當下叫停，沒想到機器依舊不肯停，他們擋在機器面前，報了警，才攔住了。
施工現場，被砸掉大半的墻面裸露出大量粗壯的鋼筋。
28號當晚，同單元的4樓、6樓就出現了墻體開裂。
物業當晚發布緊急疏散通知，第二天，裂縫已經蔓延到了21層。
一位業主放心不下，每天回去看一眼，發現有新增的裂痕。
據封面新聞報道，三樓之所以會砸這么多墻，是因為那里準備開一家健身房，為了顯得空間更大，直接把承重墻砸穿了，生制造出一種大平層感。
承重墻到底有多重要？
用最簡單的一句話說就是，整棟樓對抗豎向壓力和水平搖晃，都建立在承重墻的基礎上。
資深建筑結構設計師@燎結構 解釋了承重墻的重要性。
承重墻和柱，是一個建筑的豎向構件，建筑的豎向壓力通過承重墻和柱傳導到地基，因此承重墻必然是連續的。
如果拆除掉一片承重墻，那豎向的力就無法傳導到地基，只能靠兩側的梁將這個位置的壓力傳導到相鄰的承重墻上。
但正常結構中的梁，并不能承載住墻體位移的壓力。
更何況，這次哈爾濱事件大樓一共31層，被拆除的是3層的承重墻，相當于兩側的梁要承擔起上面28層的位移壓力。
如果后續沒有恰當的措施，持續開裂，乃至垮塌，只是時間早晚的事情。
畢竟，能省的開發商肯定都省了，剩下的，是真的不能省啊。
目前，已經有施工隊進場對涉事樓層進行加固，相關部門也正在對大樓進行沉降監測。
政府為居民們安排了臨時安置酒店，當地社區負責一日三餐。
有居民透露，按全價賠償計算，目前總計損失大約1.68億元。
損失數額有了，誰將為此負責呢？
最直接的，當然是租戶和施工隊。除了賠償外，由于擅自拆除承重墻，導致全樓變危樓，他們已經涉嫌危害公共安全罪。同時，因為違反建設工程質量管理條例，他們還將被處以5-10萬元的罰款。
除租戶和施工隊外，如物業公司沒有盡到提示和制止義務，也需要承擔一定的賠償責任。
當然，目前估算的1.68億，還是按照最高的全價賠償計算的。
后續處理如何，是拆除賠償還是恢復加固，還要看專家評估。
那些被拆除的承重墻，后來都怎么樣了？
這樣的事顯然已經不是第一次發生了。
幾乎每個正在裝修的樓房業主，都害怕自己小區出現這么個膽肥不要命，把整棟樓都坑進去的人。
北京警方曾經接到過這樣一個案子——
北京西城的秦先生，家住一座老小區的二樓，他家的窗戶，一直被一個大架子包裹的密不透風，屋子里終日暗暗沉沉。
因為他的樓上樓下的房子，都屬于同一個老頭。對方為了把兩者打通，將架子架到了秦先生的二樓。
秦先生多次和老頭交流無果，于是選擇了報警。
清除違建的拆遷隊來了，開著車來到院子里，準備拆除這個礙事的亂搭亂建的架子，然而很快就發現了更可怕的事情：
老頭甚至不僅想打通一樓和三樓，他還從自家雜貨間里，挖下了一個深洞，從一樓到地下，建造了一個兩層、面積達120平米的豪華地宮！
執法人員拿著手電，發現里面深不見底，測量之后才發現，里面長11米，寬5.5米，總面積約為120平方米，甚至還裝飾得像模像樣。
換作是地上，這棟120平的“宮殿”已經價值千萬……
可問題是，他挖的地方是房子的地基。一整棟房子，都建立在看似無虞、實則空蕩蕩的地基之上。
這棟房子本身已經是有30年房齡的老房，就面臨著房屋老化的問題，現在房屋的結構已經被破壞，很可能發生沉降，整棟樓變成了危樓。
而這棟房子里居住的，也大多都是老年人，萬一發生垮塌后果不堪設想。
而在事情曝光之前，這里居住的老人們根本不知道，自己究竟生活在怎樣的危險之中……
挖了地宮的老頭，卻很清楚自己帶來的危害。拆遷隊要開車來的時候他連忙阻撓：“車不能進來”，因為“里面都是空的”。
最后，搶修人員花了14個小時，運了幾十車混凝土，才勉強把下面的空洞填滿。
專家說，因為挖了地下，已經到了房間的壓力擴散區。
房子很可能成了危房，和他一棟樓的人簡直有苦說不出，害怕發生事故，也害怕自己的房子突然消失。
可是，又能怎么辦呢？那是北京西城的房子，就算有危險，能不住嗎？難不成步入老年了，還要掏空六口人的錢包，再去其他地方買房？
憑一己之力坑了整棟樓住戶，既荒謬，又離譜。
媒體也報道過另一位湖北大媽，裝修時候覺得自己客廳太小，一意孤行，打掉了連接著陽臺和客廳的墻，為的就是一個“通透”。
可是沒等她打完多久，樓上的多戶人家，發現自己家的墻壁紛紛開裂。
直到被人找上門樓上下鄰居才發現，大媽已經把那堵“礙事”的墻全部敲掉，連鋼筋都露了出來。
大媽開始還象征性地道了歉，連賠償也一口答應了下來。
然而她的“補償”，只是將原本敲爛的墻用幾塊磚壘了起來、勉強糊上水泥，連鋼筋都沒有。
然而因為她亂敲承重墻，整棟樓的樓梯都被撕裂，外面看起來非常危險。她樓上的鄰居墻上出現了一道巨大的口子，一家人實在住不下去，搬了出去。
然而大媽的耐心只到壘幾塊磚就為止了，再要求她賠償道歉，她全然已經不愿意：“一間房子就幾萬塊錢。”
再問，她就開始以死相逼，別逼我，我要自殺，甚至還寫下了遺囑。
業主們只能選擇用法律方式解決問題。
一個人的貪心自私，成了一群人的心魔。
他們僅僅是“想自己的家通透一些”，于是找了托詞，都是“這是我家里的事和你有什么關系”，僥幸以為，都是“我就敲一點，不會有事”，最后卻釀成大禍。
很多人都在鄰居裝修時，因為“砸墻”起過沖突，什么你的墻敲裂了我家的墻，你家水滲到了我家的地面上。
雞毛蒜皮的摩擦協商可以解決，然而關于砸承重墻，到處都是血淋淋的教訓。
曾經有上海住戶裝修，砸斷墻導致7戶開間發生坍塌。
好在沒有人員傷亡，然而經過核算，造成了多出248萬的房屋重置價格，64萬的現場處置費用，還砸壞3輛車，需要賠償車輛損失費20萬。
最后不僅需要賠錢，責任方3個人，也都被判處1年有期徒刑。
2016年，江西萍鄉一棟老樓發生坍塌，6人死亡1人受傷。
坍塌的原因是，事發時有人正在裝修，破壞了這棟房子的承重墻。
目擊者說，她走在路上“聽到一聲巨響”，瞬間樓房塌了一角，灰塵彌漫。等到灰塵散去，鋼筋水泥，開始紛紛往下掉?！斑€以為在拆遷。”
不是拆遷，比拆遷爆破還要恐怖。幾秒之內，四樓到六樓，全部一瞬間變成塵煙和折疊在一起的樓板，一樓的招牌被砸壞，路邊的車子被砸傷。有6個人的生命，永遠留在了這片駭人的塵煙當中。
事后經調查，裝修的是405房間，房主想把兩個房間并在一起。
其中一位死者為405的裝修工，事發時他和同伴正在砸墻，砸著砸著發現墻體開始開裂，一個人跑出去找人幫忙，剩下一個在房間里想辦法彌補——
就在這一跑一留之間，有人永遠沒有再出來。
這次事故，垮塌面積多達630平米，有6個家庭失去了親人，有人失去了生活庇護所。
善后工作組給予了補償，每層房屋每平米補償有4100塊左右，有10個月每月800元的安置費，有1.5萬元的救助金。
然而這個價格已經買不到合適的房子了，原來屋子里的家具、裝修、生活物品都毀于一旦。
一切都只有碰上了一個貪心的鄰居，砸掉了承重墻。
那不僅是房子的承重墻。
也是一個家庭平安生活的支點。
受害者，怎么辦？
對于同棟樓的受害者們而言，碰上這樣的事，屬實是禍從天降。
有人問，房子危了，房貸還要還嗎？
答案是，要。
哈爾濱出事樓業主丁女士，買房時房價是72萬元。目前貸款還剩40萬元，每個月還要還2700元的貸款，對她而言壓力很大。
如今，房屋的門變形，窗也出現了下沉，房子不能住了，貸款還是得還。
住在2單元高層的劉霞夫婦，28號看到了消息才趕了回來。為了還房貸，他們夫婦這三年一直在外務工。
“老百姓還能買幾套房子？干一輩子就這么一套房子，還弄成了這樣。”
樓里的絕大多數居民都被安置在了酒店，但仍有人沒有離開。
一位大娘，因為家里有躺在床上不能動的病人，難以撤離。
大娘沒有收入，丈夫是農民工收入又不穩定，原本家里的開支靠著出租房子里的兩個房間撐著?，F在房子成了危樓，租戶們出于安全考慮都退租走了，家里一下子斷了收入來源。
夫妻倆生活陷入了窘境，病人每個月的開銷得1000多元，吃藥治療，還需要按摩。他們連買藥錢都沒有了，只能向親戚們借錢救急。
但借錢畢竟只能救一時之急。
“日子久了，誰也不能總躺在人家身上吧？”
樓里的居民稱，這個社區里老人居多，一半以上都是老年人。
他們有的因為行動不便，有的出于健康問題，選擇留在了危樓內。
留守在樓里的老人，每天都還會檢查家里的裂縫，打掃掉落的墻皮，維持家里的干凈。
中國人忙一輩子，都是圍繞房子。
有人在接受采訪時描述知道房子出事時的心情“天跟塌了一樣”，因為“一輩子辛苦錢都搭在房子里了”。
從過去的案例看來，全價賠償的可能性并不高，大概率會采取補救加固措施。
但對于中國人來說，房子的意義太過重大。
即使專家一再保證“加固后的建筑比之前更堅固”，但就像業主們接受采訪時說的，全國人都知道這棟房子出了這么大的問題，就算自己住沒問題，以后還能轉手賣出去嗎？
投資價值的損失，又由誰來彌補呢？
退一萬步講，哪怕真的如期待一樣判賠1.68億，租客和施工隊如果賠不起或者故意不賠，也只能對他們上限制措施，限制高消費、禁止出入境，乃至列為失信執行人。
可那又怎樣呢？業主的損失，依舊無人能賠。
如今，所有人都在焦急等待后續政策，如何賠償、如何補救，一切都還是未知數。
經歷這遭，240戶業主已經足夠倒霉了。
只希望，別讓這場無妄之災，最終只能“認栽”。
參考資料：
1. 海報新聞. 探訪哈爾濱被砸承重墻高樓內居民現狀：目前樓內仍有人居住[EB/OL]. [2023.5.7]. https://v.douyin.com/D37SM1A/.
2. 緊急呼叫. 探訪哈爾濱私拆承重墻高樓：多層現裂紋已搭架加固[EB/OL]. [2023.5.7]. https://video.weibo.com/show?fid=1034:4897000739504155.
3. 燎結構. 哈爾濱拆承重墻 的危害到底有多大[EB/OL]. [2023.5.7]. https://v.douyin.com/D3SwmMx/.
4. 掌聞視訊. 哈爾濱被砸承重墻樓棟業主：主臥開裂門窗下沉，還貸款有什么意義[EB/OL]. [2023.5.7]. https://v.douyin.com/D3xyp3y/ .
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