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因?yàn)槭召徏t星美凱龍而導(dǎo)致股價大幅波動的建發(fā)股份，在1月15日召開了線上投資者會，回應(yīng)市場質(zhì)疑。

【資料圖】

最新的細(xì)節(jié)公告里，建發(fā)股份明確收購不涉及債務(wù)安排。1月16日開盤，建發(fā)股份股價迅速回升，截至下午收盤，上漲5%至13.58元。

作為房地產(chǎn)行業(yè)新年第一單收購案，建發(fā)股份于上周最后一個交易日公開和美凱龍的交易框架，以不超過63億元收購美凱龍29.95%的股份。交易完成后，建發(fā)股份可能成為美凱龍的控股股東。

許多投資者擔(dān)憂這單收購案的風(fēng)險，尤其是美凱龍的債務(wù)狀況恐拉高建發(fā)的負(fù)債率，建發(fā)的股價隨后連跌數(shù)日。

“上個禮拜我們的股價也承受了一些壓力。”投資者會剛開始，建發(fā)股份董事長鄭永達(dá)發(fā)言稱，

“很多人把紅星美凱龍集團(tuán)跟美凱龍上市公司完全混淆，其實(shí)美凱龍上市公司的質(zhì)地還是比較好的，它的管理還是比較規(guī)范的。”

他介紹， 雖然美凱龍的架構(gòu)相對集中，實(shí)控人持有60%左右的股份。但整個公司并不是一個傳統(tǒng)意義上的家族企業(yè)，經(jīng)營團(tuán)隊(duì)以職業(yè)經(jīng)理人為主，內(nèi)部組織架構(gòu)以業(yè)務(wù)版塊劃分，整體較為清晰。

鄭永達(dá)介紹，本次收購收的是上市公司美凱龍家居賣場這一塊的業(yè)務(wù)，不涉及到地產(chǎn)。“整個美凱龍集團(tuán)的業(yè)務(wù)其實(shí)是比較多的，很多負(fù)面的新聞也更多是集中在地產(chǎn)這一塊。”他說。

關(guān)于投資者最關(guān)心的上市公司美凱龍的債務(wù)問題，建發(fā)股份高管解釋，美凱龍報表上的負(fù)債超過了700億，但這700億里有幾十億是預(yù)付款，還有100多億的遞延所得稅負(fù)債，屬于是會計處理。

剩下的有息負(fù)債的規(guī)模大概380億。其中接近300億是以長期借款為主，主要是子公司的物業(yè)抵押，利率也相對比較低。“美凱龍的舉債模式給建發(fā)股份造成的影響，或許不如外界想象的大。多以賣場抵押融資，不需要太多的控股股東擔(dān)保。”上述高管還稱。

建發(fā)股份作為過去一年最大的地產(chǎn)“黑馬”，此時召開投資者會，自然有許多投資者關(guān)心其地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

建發(fā)股份高管在交流會上承認(rèn)，“2022 年，公司拿地進(jìn)度確實(shí)比較積極。”他介紹，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃，本次并購不會影響公司2023年的房地產(chǎn)投資計劃。