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近日，金華市出臺了《關于進一步促進金華市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，按照“分類調(diào)控、因城施策”要求，合理引導住房消費，化解房地產(chǎn)庫存，為市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護航。

一是加大政策支持力度，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。加大住房公積金購買住房支持力度，提高首付款比例、貸款額度等，通過“公轉商”貼息貸款、引入銀行流動性貸款及資產(chǎn)證券化等組合拳，撬動住房消費40億元;加大金融支持力度，落實差別化個人住房信貸政策，財政對住房貸款保險保費進行補助;在規(guī)定時間內(nèi)購買商品房，由政府對購房人按合同成交金額1%給予補貼;鼓勵租售并舉的房地產(chǎn)開發(fā)項目，對持有住房用于租賃經(jīng)營的， 給予房產(chǎn)稅收優(yōu)惠。

二是完善制度管理，減少房地產(chǎn)庫存數(shù)量。加強供地條件管理，優(yōu)化住房用地供應結構。經(jīng)營性用地出讓，堅持“七通一平一圍”供地，不符合供地條件的不得出讓，對新出讓土地，提高商品房預售條件;對安置房約定流轉時間和條件，加強流轉管理;完善戶籍政策，放寬農(nóng)業(yè)轉移人口等落戶限制，提升農(nóng)業(yè)轉移人口及其他常住人口購買商品房需求。

三是加大政策引導力度，去除保障性住房供應。支持房地產(chǎn)企業(yè)從單一開發(fā)銷售模式向租售并舉模式轉變，鼓勵企業(yè)資產(chǎn)重新優(yōu)化配置，推進房屋征收貨幣化安置，倡導使用貨幣化安置購房憑證，提高貨幣化安置比例;打通保障房與商品房通道，創(chuàng)新對保障房房源的政府采購方式，停建政府直接建設的保障性住房項目，促進房地產(chǎn)市場進一步回暖。