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據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示，2016年2月，深圳房價環(huán)比上漲3.6%，同比去年漲幅高達56.9%，均位居全國首位。但從深圳近期房價漲幅、租金回報率及庫存等數(shù)據(jù)來看，其房價走勢出現(xiàn)風(fēng)險信號。同時，“調(diào)控收緊”這把達摩克利斯之劍依然高懸。

去年以來深圳與北京新建住宅價格同比漲幅對比

國家統(tǒng)計局上周末發(fā)布2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，深圳新建住宅價格同比上漲56.9%，再度領(lǐng)漲全國。自去年以來，深圳新建住宅價格漲幅始終高于北京。

深圳樓市租金回報率走低

租金回報率是指月租房獲得的租金同房屋價格的比值。深圳的租金回報率從去年初的 2.5%左右大幅下滑至目前的1.6%左右。在我國一線城市中，深圳的租金回報率最低，顯示出較高的房價風(fēng)險。

政策收緊風(fēng)險

深圳市市長許勤：深圳正在研究調(diào)控政策，確保房價在合理區(qū)間。

深圳市住建局局長楊勝軍：深圳市政府正在研究采取措施調(diào)控房價。

深圳市規(guī)劃國土委副主任喬恒利：深圳將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，嚴(yán)格控制投資投機需求，積極增加普通商品住房供應(yīng)。

深圳市金融辦：現(xiàn)針對深圳房地產(chǎn)市場交易過熱，銀行、P2P、小貸公司等機構(gòu)相繼參與首付貸、高杠桿放貸、放大金融風(fēng)險的現(xiàn)狀，研究如何防范金融風(fēng)險，要求互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會和小貸協(xié)會對各自下轄企業(yè)推出的杠桿放貸情況進行摸底排查，梳理出產(chǎn)品模式和涉及金額。

深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會：全市互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)全面停止開展“眾籌炒樓”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，并進行自查自糾和行業(yè)清理工作。

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