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視力障礙者全款購房 開發商稱賣錯同意退款補償
來源:財經時報 發布時間:2016-03-15 09:18:05

走進曾經屬于自己的新房,楊傳久心里五味雜陳。

走進曾經屬于自己的新房,楊傳久心里五味雜陳。

3月13日,楊傳久又一次來到遂寧市河東新區興和鉑金公館,這里的樓盤即將封頂。他是一名視力障礙者,眼睛只能看到一絲光線,2013年他在這里購買了一套新房,哪知錢交清了,2015年7月,開發商卻告訴他所購的房屋是物業用房,不對外出售。“我前幾次來交錢,他們都沒有說房源有問題。沒想到我交全了剩余的款項,對方卻用這種理由來搪塞。到底是啥子道理嘛?”

經過雙方協商,開發商四川興和房地產開發有限公司開發部部長蔣文彬表示,由于開發商授權的售房公司賣錯了房屋,他們將按照規定進行全額退款,并根據協商結果,給予一定的經濟補償。遭遇/

付清全款后

銷售人員稱須更換合同  “我購買的新房就在小區門口6號樓的二樓上。”楊傳久告訴華西都市報記者,由于有視力障礙,他選擇了靠近路邊的房屋。“可以用這套房子改為盲人按摩店,給自己的家庭找一筆收入。”

楊傳久說,他在2013年下半年準備購買一套住房,順便利用家庭房開一個按摩店。看到興和鉑金公館的售房宣傳,他和家人商量后,決定在臨街的6號樓選二樓一套99.88平方米的房屋。“2013年10月22日,我交了14萬左右的首付款。”

2014年10月,聽說開發的樓盤已開始動工,楊傳久又向售房公司交了16萬左右的購房款。“剩余的10余萬元尾款,我準備辦按揭。但是資料交了好幾個月,卻沒有收到任何消息。”楊傳久說。

后來,楊傳久在親戚處東拼西湊,借了12萬元現金于2015年4月交給售房公司,交清了全部房款。

“售房部工作人員說原來的合同是按照按揭方式出具的,需要更換。”楊傳久告訴記者,售房公司工作人員在收到他交回的購房合同后,當著他的面撕了,讓他等一段時間來換合同。意外/

房源竟是物業用房

開發商要求購房者換房  然而,苦等不來新合同,楊傳久等來的是售房公司賣錯房的消息。2015年7月,開發商的工作人員找到了他,讓他放棄所購的房屋,重新選擇新的房源,理由是售房公司賣給他的是物業用房。

對于這樣的結果,楊傳久不能接受:“我沒交齊房款時,他們不說房源出錯了,等我交齊了房款才說這事。”

隨后的幾個月里,楊傳久多次找到開發商協商,但開發商表示只能做換房處理,這讓他不能接受。

2016年3月13日下午,華西都市報記者和楊傳久一起來到當初購買房屋的售房部,工作人員通過對購房合同進行查詢,發現根本沒有楊傳久的購房合同,就連當初的認購協議都沒有了。

“購房付了全款,沒想到房卻沒了。這可怎么辦啊?”楊傳久很擔心,因為之前的合同已經被售房人員撕掉,他現在手里只剩一張購房款收據,上面寫有所購房屋的房號。

開發商回應:確系售房公司賣錯房 愿全額退款并補償損失  當天下午,記者找到了四川興和房地產開發有限公司開發部部長蔣文彬,他說,售房公司確實是賣錯了房屋,公司愿意全額退款并給予一定補償。據蔣文彬介紹,公司將房屋銷售授權給了一家售房公司,由于在溝通上出了問題,售房公司工作人員將原本留作物業公司用房的新房給賣了出去。“我們也是在2015年9月份才發覺,并積極進行補救。”

蔣文彬說,他們原計劃讓楊傳久在小區的另外樓棟重新選擇新房,或者在該樓棟的樓上重新選房,但由于楊傳久考慮到別的房源無法開辦按摩店,換屋一事擱淺。

經過雙方協商,開發商表示愿意全額退還楊傳久的房款。蔣文彬告訴記者,由于楊傳久有部分房款是借款,公司愿意按照一定比例,支付楊傳久所交購房款的利息。“爭取在星期二之前,給楊傳久一個明確答復。”

記者隨后采訪了四川蜀仁律師事務所姜波律師,他認為,若因開發商的過錯導致其違約,致使房屋買賣合同的目的不能實現,則買受人可以解除買賣合同,要求開發商采取補救措施并賠償損失。

華西都市報記者周洪攀攝影報道

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