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新華社上海３月１２日電（記者鄭鈞天）中國國家統計局１２日發布的２０１６年１月至２月全國房地產開發投資和銷售情況顯示，隨著商品房銷售增速加快，全國房地產開發投資增速開始回升。

最新數據顯示，中國房地產開發投資增速時隔兩年首次回升。１月至２月，全國房地產開發投資９０５２億元，同比增長３．０％，增速比去年全年提高２個百分點。

中國國家統計局投資司高級統計師李皎解讀稱，２０１５年開始，商品房銷售逐步回暖，到今年１月至２月，更出現銷售旺盛的局面。這使得房地產開發企業投資信心有所恢復，房屋新開工面積迅猛回升，土地購置面積降幅大幅收窄。

數據顯示，１月至２月，商品房銷售面積１１２３５萬平方米，同比增長２８．２％，增速比去年全年提高２１．７個百分點；銷售額８５７７億元，增長４３．６％，提高２９．２個百分點。

盡管商品房銷售加快，但目前商品房銷量持續走高的基礎還比較薄弱。２月末，商品房待售面積７３９３１萬平方米，比去年年末增加２０７７萬平方米，同比增長１５．７％，其中住宅庫存貢獻超過三分之二。

李皎認為：“受竣工面積大幅增長影響，商品房待售面積還在增加，三四線城市去庫存難度不減。”

住宅庫存高企也影響住宅投資增速。數據顯示，住宅投資僅增長１．８％。然而，非住宅業態對房地產開發投資的支撐作用不斷顯現，如辦公樓開發投資增速超過１６％。

目前，海南、山東等多個省份均提出要把大力發展跨界地產作為去庫存的重要手段，其中養老旅游地產已成為各大房企爭相探索的熱點領域。

在土地市場上，土地成交價格率先轉負為正。１月至２月，房地產開發企業土地購置面積２２３６萬平方米，同比下降１９．４％；土地成交價款７０５億元，增長０．９％，而去年全年為下降２３．９％。但開發商拿地意愿依然消極。

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