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03月03日訊

CRIC研究中心今日發布的最新數據顯示，2月份全國土地市場持續保持低位，成交面積、幅數更是創下近四年的2月新低，其中，一線城市土地成交面積同比繼續回落，成交金額同環比均現回升，成交金額更是同比大漲7成。

數據顯示，2月，CRIC監測的300城經營性土地共成交217幅，環比下跌42%；成交建筑面積2187萬平方米，環比下滑33%；成交金額800億元，環比下跌35%。成交幅數、成交面積分別同比下滑45%和15.3%，均為2013年以來最低值。

其中，一線城市土地成交面積同比繼續回落，成交金額同環比均現回升；二線城市成交量價環比回落，但同比均現增長；三四線城市成交面積、成交金額均持續回落，但成交金額依然同比上漲。

具體來看，2月，一線城市成交建筑面積177萬平方米，環比上漲7%，同比下滑22%；成交金額286.65億元，環比上漲33%，同比大增71%。二線城市成交建筑面積為1211.6萬平方米，環比下跌42%，同比上漲5%；成交金額313億元，環比下跌61%，同比上漲17%。三四線城市土地成交建筑面積798.9萬平方米，環比下跌20%，同比下挫33%；成交金額200.4億元，環比下跌8%，同比上漲19%。

2月份，土地市場出讓總價、單價門檻均在繼續下滑。其中，北京土地市場表現搶眼，單價TOP3的位置全部由北京占據，在北京入榜地塊中，除了意外遇冷的榜首駝房營村地塊，其余宅地均拍出了封頂溢價，而綠地所拿的大興醫療用地更是拍出了101%的高溢價。

CRIC研究中心認為，2月份全國土地市場持續保持低位，是供應量收窄所致。在“有供有限”、“去庫存”的指引下，三四線城市土地供應低位已經成為2015年下半年以來的常態，并且將在相當長的一段時間內持續；一、二線城市土地供應也鮮見起色，土地收儲成本高企，優質土地儲備減少。從需求看，持續下滑的行業利潤率，不斷高企的一、二線城市拿地成本，企業購地積極性也有所回落。（張達）