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降準后，強勁的反彈開始了。連續兩天，A股紅盤報收。昨天，滬深股指更是一路飆漲，兩市只有不足10只個股下跌，房地產板塊更是掀起漲停浪潮。

3月開門連漲2天

3月的開端很美妙。伴隨著央行降準，A股立馬換了一副模樣。周二、周三，滬深股指接連飆升兩天，反彈主力軍則來自鋼鐵、煤炭、有色、房地產等周期股。

昨天開盤后，兩市股指持續攀升，房地產板塊最先發力，建材、有色等板塊跟著暴漲。上證綜指幾乎呈45度角一路上攻；深成指和創業板指也絲毫不遜色。截至收盤，上證綜指報2849.68點，大漲116.51點，漲幅達到4.26%；深成指報9766.37點，上漲444.37點，漲幅4.77%；創業板成功收復2000點大關，報2071.61點，漲82.69點，漲幅4.27%。

四分之一漲停股是地產股

昨天，兩市有近200只個股漲停，其中四分之一股票來自房地產板塊。在央行降準的刺激下，昨天房地產板塊的走勢堪稱井噴。兩市超過50只房地產股漲停，地產板塊的平均漲幅高達7.33%，成為滬深兩市漲幅最多的行業。

市場普遍認為，對降準最敏感的是房地產股，其對于地產股來說屬于利好。分析人士表示，房地產作為高負債行業，本次降準將更大程度緩解房地產市場的資金鏈緊張問題，意味著房地產企業從銀行貸款的難度降低，公司財務成本也將下行，利于房地產企業業績增厚。而從需求端來講，降準對貸款買房人來說按揭貸款會更加寬松、優惠利率幅度也可能更大。

31篇券商研報解讀降準

在地產股大漲的背后，還有行業研究員們普遍樂觀的聲音。2月29日晚間，央行宣布自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。消息一出，多家券商連夜發布研報進行解讀。

同花順數據顯示，從2月29日夜里到昨天，有12家券商發布了多達31篇關于房地產行業的研究報告。最為高產的安信證券，僅3月1日一天就發布了5篇房地產行業研報。券商普遍認為，降準利好主要集中在房地產、銀行、非銀金融和有色金屬這四個板塊，房地產又是最被券商看好的板塊。

滬股通連續10天凈買入

在券商樂觀發音的同時，一批嗅覺敏銳的資金也迅速參與其中。昨天，北京一家小型私募負責人就告訴北京晨報記者，周二上午和昨天，都有搶反彈資金在進場。

一向先知先覺的滬股通，則連續10天出現凈買入。截至昨天A股收盤，滬股通凈買入29.92億，當日額度剩余100.08億；港股通凈買入1.68億，當日額度剩余103.32億。公開信息顯示，自去年10月28日凈買入以來，港股通連續四個多月凈買入，其間出現過小幅凈賣出，但最近10個交易日，滬股通又連續呈現凈買入。

■新聞鏈接

券商研報

都說了啥？

安信證券

地產供給側改革將持續，看好龍頭、交易商和優質一二線地產企業，三四線企業雖然是政策去化的重點對象，但并不能真正立即受益。

國金證券

策略上依舊建議保持謹慎，合理控制好倉位。操作上短期建議把握兩類投資機會，第一類是轉型順暢、估值合理的中小轉型個股；第二類是受益房屋交易活躍度提升的公司，受益區域市場的地產股。

平安證券

持續政策加碼利于一二線城市土地及房產價格重估，從而拉動地產板塊整體估值。地產板塊是具備基本面支撐且持續受益政策松綁的低估值板塊，建議超配地產股。

東興證券

投資房地產股應該關注公司開發項目的區域布局，京津冀地區、長三角和珠三角區域的房地產公司相對更有投資機會。目前房地產股估值已低，可售項目主要布局于熱點城市中的公司，尤其是區域型龍頭公司更具估值修改的彈性。（王潔）

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