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傳統(tǒng)的樓市淡季今年卻淡不起來。1日中國指數(shù)研究院發(fā)布的2016年2月百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，上月全國百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第七個(gè)月雙漲，漲幅均有所擴(kuò)大。春節(jié)后樓市逐步恢復(fù)正常運(yùn)行，開發(fā)商調(diào)整推盤節(jié)奏，供應(yīng)量趨緩；重點(diǎn)城市成交量價(jià)有所增長，一線城市漲幅較高，部分熱點(diǎn)二三線城市成交也平穩(wěn)釋放，庫存總量繼續(xù)下行。

從2月整體來看，全國百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第七個(gè)月雙漲，漲幅均有所擴(kuò)大。

根據(jù)中指院3月1日發(fā)布的2016年2月百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告，2月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5.25%，漲幅擴(kuò)大0.88個(gè)百分點(diǎn)。

不過，從漲跌城市個(gè)數(shù)看，國內(nèi)不同城市之間的房價(jià)分化趨勢(shì)仍在繼續(xù)。

報(bào)告顯示，2月100個(gè)城市中有61個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。與上月相比，2月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加1個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有22個(gè)，較上月增加5個(gè)；2月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有11個(gè)，較上月增加1個(gè)。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20842元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，漲幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲9.94%，漲幅擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。

中指院報(bào)告分析，政策方面，在去庫存的政策導(dǎo)向下，中央繼續(xù)實(shí)施積極的信貸和財(cái)政政策。2月初央行及銀監(jiān)會(huì)下調(diào)非限購城市商貸首付比例，進(jìn)一步刺激剛需及部分改善性需求群體的購買力。

與此同時(shí)，2月19日財(cái)政部等三部委發(fā)布通知對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅作出減免調(diào)整，與之前降首付政策相結(jié)合，將持續(xù)推動(dòng)改善性需求釋放，同時(shí)也將對(duì)新市民階層首次置業(yè)形成積極支持。

在供求方面，節(jié)后樓市逐步恢復(fù)正常運(yùn)行，開發(fā)商調(diào)整推盤節(jié)奏，供應(yīng)量趨緩；重點(diǎn)城市成交量價(jià)有所增長，一線城市漲幅較高，部分熱點(diǎn)二三線城市成交也平穩(wěn)釋放，庫存總量繼續(xù)下行。

報(bào)告認(rèn)為，展望未來，在降首付、降稅政策雙重利好下，樓市傳統(tǒng)的銷售旺季即將開啟，同時(shí)各地相關(guān)政策逐步落地實(shí)施，樓市有望呈現(xiàn)供需兩旺、量價(jià)齊升態(tài)勢(shì)。（記者/牛思遠(yuǎn)）

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