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新華社重慶３月１日專電（記者張翅）重慶市國土、稅務(wù)等多部門１日公布了該市房地產(chǎn)去庫存改革方案：從供給側(cè)入手，對已有和增量土地、住宅市場有壓有保，給去庫存下“軍令狀”。

據(jù)了解，重慶市將加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，兩年內(nèi)土地供應(yīng)規(guī)模逐年減少１０％，商品房新開工面積增速控制在３％以內(nèi)，從源頭上控制供給；同時進一步拓展市場。加大戶籍制度改革力度，持續(xù)推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶，力爭實現(xiàn)農(nóng)民工及外來人口新增購房１００萬平方米，發(fā)展專業(yè)化住房租賃市場去房地產(chǎn)庫存１００萬平方米。

同時發(fā)揮金融杠桿作用，切實降低房地產(chǎn)企業(yè)稅費。對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計稅毛利率由２０％調(diào)整為１５％，非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預(yù)征率由３．５％調(diào)整為２％，普通住宅土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行１％，推廣首套房、改善性購房的稅收優(yōu)惠政策和有關(guān)金融、信貸、公積金等房地產(chǎn)調(diào)控政策，采取措施激活二手房市場。

全面推行貨幣化安置。原則上停止新建安置房，在征地農(nóng)轉(zhuǎn)非、國有土地上房屋征收、城市棚戶區(qū)改造中，通過減免稅費等方式鼓勵區(qū)縣政府通過購買商品房或搭建服務(wù)平臺組織居民自主購房等方式安置，通過貨幣化安置去房地產(chǎn)庫存４００萬平方米。

推動房地產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型。通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，推進房地產(chǎn)與文化體育、健康養(yǎng)老、教育醫(yī)療、眾創(chuàng)空間、停車場融合發(fā)展。鼓勵有實力房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組經(jīng)營困難的企業(yè)，將符合條件的庫存商品房改造為停車樓。此措施去房地產(chǎn)庫存２００萬平方米。