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02月29日訊

浙江廣廈（600052）2月29日晚間發布重組預案，公司擬向控股股東廣廈控股的全資子公司廣廈房地產開發集團有限公司（下稱“房開集團”）轉讓所持有的雍竺實業51%股權以及浙江廣廈東金投資有限公司100%股權，交易標的合計預估值約為11.10億元。房開集團以債權支付、現金支付或雙方認可的其他方式進行本次交易對價的支付。公司股票將繼續停牌。

公告顯示，雍竺實業目前共有兩個在開發項目，均位于杭州市余杭區，其2015年末資產總計17.74億元，所有者權益合計10.38億元，2015年度凈利潤為-171.44萬元。東金公司的主要資產為儲備的7幅土地，均位于浙江省東陽市，其2015年末資產總計1.20億元，所有者權益合計8030.70萬元，2015年度凈利潤為-231.30萬元。

浙江廣廈表示，2001 年完成資產重組后，浙江廣廈的主營業務為房地產開發與銷售。受國民經濟發展放緩以及過去十年房地產行業的高速非理性發展，我國房地產市場出現分化，一線城市住宅房地產依然高歌猛進，而部分二、三線城市的住宅房地產市場高庫存和低去化的情況越來越顯現。

浙江廣廈業務集中在杭州、南京、東陽等地，公司主要項目地處二線城市郊區或三線城市，公司在承受較高的融資成本的同時，主要房地產項目的建設周期及銷售周期拉長，房價出現波動，公司資金回籠放慢，對公司盈利能力產生不利影響。為此上市公司作出從房地產行業向文化影視等新興行業轉變的戰略規劃。在此背景之下，浙江廣廈逐步剝離房地產業務，本次資產出售是實施公司產業轉型計劃的一部分。

公告稱，報告期內由于本次交易標的在售項目較少，處于虧損狀態，對公司的盈利狀況造成了一定程度的負面影響。本次交易標的因項目開發銷售進度等原因在短期內盈利狀況較難出現扭轉，因此從短期來看，本次資產出售后上市公司的財務狀況和盈利能力將得到一定程度的改善。從長期來看，通過縮減房地產業務規模可以為公司將財力、物力和人力轉向其他盈利能力較強的業務轉型打下基礎，提升未來的盈利能力。