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公積金貸款買房不受影響仍可以選擇組合貸款

中央國家機關住房資金管理中心日前發布公告，暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。不過，職工仍可正常申請住房公積金個人貸款。

國管公積金發布的公告內容顯示，為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住房，自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。

國管公積金同時強調，購房職工可正常申請住房公積金個人貸款。這意味著，暫停貼息申請后，職工依然可以正常使用公積金貸款。同時，如果公積金貸款額度不夠，也可以選擇公積金和商貸的組合貸款。

所謂“個人住房貸款政策性貼息”，是指中央國家機關住房資金管理中心與有關商業銀行合作，對符合資金中心貼息條件的商業性個人住房貸款借款人，由資金中心在批準的貼息額度內，按照商業貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。

追訪貼息較組合貸更便捷但有一定限制

眾所周知，公積金貸款是有上限的。如果購房人的貸款總額比較多，可以到相關的商業銀行貸款，對于商貸和公積金貸的利息差，則由公積金方面貼息解決。比如購房者共需貸款200萬，但使用公積金最多只能貸80萬，那么購房者可以先去銀行貸200萬，其中80萬在還貸過程中由公積金方面貼息。

記者了解到，與申請組合貸相比，辦理貼息貸款更加便捷，且還能節省一些費用。但并非所有的商業銀行都可以辦理貼息貸款，只有在指定商業銀行才可辦理。同時，也不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款，比較適合申請貼息貸款的項目主要為中檔的商品房項目。

此次國管公積金暫停政策性貼息申請，會有多少人受影響呢？據記者了解，涉及到的購房者并不算多。從北京住房公積金管理中心每年發布的歸集使用計劃執行情況看，截至2014年底，其累計發放政策性貼息13079筆，貼息額度45.77億元。（記者羅曉靜）

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