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新華網(wǎng)太原１１月２４日電（記者呂夢琦）繼甘肅、四川、安徽等省之后，山西省近日也發(fā)文取消商品房限購。分析認為，隨著房地產(chǎn)市場庫存持續(xù)高企和中央釋放出更多寬松信號，將會有越來越多省份取消限購。

公開數(shù)據(jù)顯示，土地出讓占中國地方政府財政收入的比重大。２０１４年，土地出讓收入占到地方財政收入２３.８％；２０１３年全國土地出讓收入４.２萬億元，占同期地方財政收入的３５.５％。

但自２０１４年以來，中國各地房地產(chǎn)市場持續(xù)出現(xiàn)低迷，地方政府的“錢袋子”大幅縮水。財政部１２日公布數(shù)據(jù)顯示，今年前１０個月，全國地方本級政府基金預算收入中國有土地出讓收入２３０４３億元，同比下降３２.２％。而這項收入在２０１４年和２０１３年，則分別增長３.１％和４５％。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，１－１０月全國房屋新開工面積同比下降１３.９％；房屋竣工面積同比下降４.３％；土地購置面積同比下降３３.８％；土地成交價款同比下降２５.２％。與去年同月相比，１０月份全國７０大中城市中有５４個出現(xiàn)住宅銷售價格下降。

在中部城市太原，當?shù)囟鄠€大型樓盤的銷售中心冷清，購房者寥寥無幾。太原首開龍?zhí)┲脴I(yè)有限公司的置業(yè)顧問小殷告訴記者，從２０１４年開始，樓市好像一下進入了寒冬期，盡管促銷力度很大，但是就是賣不動，他的收入也一落千丈，目前已從公司辭職。

分析認為，不斷加大的庫存量是造成中國房地產(chǎn)市場低迷的重要原因之一。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，１－１０月，全國商品房待售面積接近６.９億平方米，同比增長了１７.８％。

“這直接影響了開發(fā)者投資意愿，前１０個月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銀行貸款、利用外資和自籌資金都不同幅度下降，我們雖然拿到了新地塊，也不敢馬上開工。”太原市一位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)理說。

“在去庫存的壓力面前，各地紛紛取消商品房限購將成為一種必然選擇，而且與地產(chǎn)有關的政策也將繼續(xù)放寬。”一位房地產(chǎn)分析師表示。

目前，在取消限購的同時，中國多地還通過提高公積金貸款額度、降低首付比例、貸款利率打折等多種方式刺激樓市。而棚戶區(qū)改造也開始實行貨幣化補償安置，鼓勵被安置對象去購買商品房。此外，山西等地還明確提出市、縣可以購買和長期租賃商品住房作為公租房、安置房房源。

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