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世界動態:港灣周評|另類董教授:從沒有四千萬不要見我、到開車種地新文明
來源:港灣財經 發布時間:2022-09-03 15:48:50

港灣周評|另類董教授:從沒有四千萬不要見我、到開車種地新文明

《港灣商業觀察》喬銳

二舅種了一輩子地,你學完經濟學回來和二舅說多雇人分工種菜會效率倍增。最后你們誰都沒說服對方,你嫌棄二舅不懂亞當斯密,二舅覺得你不懂農村現實。


(資料圖片僅供參考)

01

從沒有四千萬不要見我到開車種地

近日,北師大房地產研究中心主任董藩公開表示,建議農民在縣城買房住,然后開車去農村種地,并且董藩言之鑿鑿的認為,在縣城買房,對于提升農民的個人的素質,是非常必要的,在縣城里,享受的是“城市文明”和“現代文明”。

不需要像董主任一樣有經濟學博士學位,都能想到這話一出口一定會挨罵了。這次董主任大筆一揮,劃清了近5億鄉村居住人口與其他國人的“文明界限”,同時給大眾心中的“經濟學家”形象施以一記重錘。

縣城買房,開車去農村種地的“反智”,相信不需要過多的詮釋或解讀,只要看到這句話沒笑、或者沒罵街的,都應該反思反思自己,或者報考董教授的碩士。

董主任好像很懂農民。北京大學城市與環境學院教授韓茂莉曾經在著作《十里八村--近代山西鄉村社會地理研究》中提過重要的“當日往返”的鄉村活動半徑的概念。以此參照,董主任縣城買房的提法可謂一針見血。

如果沒有此類概念,按照董主任“現代文明”的邏輯,農民又何必在縣城,去更高一級的中心城市買房豈不是更好?買北京、深圳、上海的房子,豈不是更加“現代”?更加“文明”?

別在董主任面前提什么“錢從哪來”的問題,從董主任的那段話里,哪里能看出對購買力的擔憂?董主任解決的僅僅是通勤半徑問題:“開車去農村種地”。畢竟,董主任曾經在網上發出過這樣的觀點,“當你40歲時,沒有4千萬身價不要來見我,也別說是我學生——這是我對研究生的要求?!?/strong>

因為互聯網的發達,各類人群的矛盾本身就比曾經更加容易激化。同行業之間有“鄙視鏈”,地域之間有“互黑”,又或者近年多起事件引發的男女性別之間的對立,參與人數可謂是極為龐大。董教授作為“經濟學家”,無論是有意還是無意地,制造了所謂城市和農村的對立面。

董教授說,在縣城能接受到的信息、增長的見識,和農村是完全不一樣的,對于提升農民的個人素質,是非常必要的。這論點的假設很好提取:農民的個人素質有待提高、鄉村居住的人沒有享受到現代文明。

02

你不懂鄉村,二舅不懂斯密

以上所有因素疊加,讓很多網友質疑董主任的經濟學博士學歷,筆者可以證明,董主任一定修過“經濟學101”,全國所有修經濟學的大一同學們也可以和筆者一起作證:

經濟學流派繁多,不乏一些觀點針鋒相對互不相容。但需求定律,基本是各方都能認同的。董主任為了讓農民到縣城買房,所提及的信息、見識、個人素質的提升,包括醫療、教育等等,都是想創造需求。董教授苦口婆心為縣城的房子提供這么多附加值,原理似乎也很簡單,他可能擔心還沒進入到“城市文明”和“現代文明”的鄉村人口自己理解不了買房的意義。

另一個原因是,在同一場采訪中,董主任說“針對一部分年輕人在縣城買房后遭遇房價低迷賣不出去的情況,可能這些人當時在縣城買房的決策是錯的??h城的價格很難上漲,從個人投資角度而言應該盡快脫手。”

董主任自己將縣城買房的“升值價值”抹殺了,再勸農民買房,當然只能從其他方面賦予價值。但“針對縣城房價低迷賣不出去的建議是盡快脫手”這樣的話,的確有某些“偽專家”的味道了。從邏輯上來說,這句話和“如果覺得股票能漲,就要買入并持有,如果覺得股票下跌,就要賣出”這樣的話,有什么區別?

董教授的形象從社會學中似乎大有人在:老家總會有一些從大城市讀書、打工歸來的人,那些曾經鄰里街坊口中的“狗蛋”、“翠花”,突然搖身一變成了“Tony總”、“Amanda”,這些人回村里后,會指導老鄉們的孩子讀書、婚嫁喪娶、蓋房種地、養豬做飯......

二舅種了一輩子地,你學完經濟學回來和二舅說多雇人分工種菜會效率倍增。最后你們誰都沒說服對方,你嫌棄二舅不懂亞當斯密,二舅覺得你不懂農村現實。

今年以來,監管及市場各方做了諸多努力穩房地產市場、降風險,董主任此番言論,不知道會對全盤造成怎樣的影響,而這樣的影響又難以量化。購房環節中,預期是極為重要的因素之一。董主任遭到全網聲討,其言論的合理性、現實性并不重要,但聽者的理解很重要。

首先,很難相信會有人單純到因為看到董主任的言論而去買房。但更重要的是,會不會有人因為不屑于董主任的言論,從而轉變自己本身的購買偏好?好比一個人本來準備朝北走,且北方也本身是正確的方向,這個時候他那個從來沒有認對過方向的路癡朋友也說北是對的,他會不會大概率反而會掉頭走南邊了?

本來走在回暖道路上的房地產市場,若有更多董主任這樣的言論成為老百姓做購買抉擇時的反向指標,市場是不是多了一絲反彈的阻力呢?(港灣財經出品)

標簽: 房地產市場 亞當斯密 經濟學家

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