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10月26日，萊坊的《香港每月物業(yè)市場報告》指出，9月住宅市場表現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定，本地買家的需求依然強(qiáng)勁。惟豪宅市場的交投放緩，查詢和睇樓量均下跌。

報告指，當(dāng)?shù)?span id="xs8nfrid" class="keyword">股票市場不穩(wěn)定，加上中國內(nèi)地的負(fù)面經(jīng)濟(jì)因素，都抑制準(zhǔn)買家入市的情緒，且持觀望態(tài)度。由于樓價在歷史高位波動，而未來一至兩季可能會有多達(dá)1萬個新盤單位推出，有部分準(zhǔn)買家將持觀望態(tài)度，以尋求更好的選擇。

由于中環(huán)核心商業(yè)區(qū)目前的租金水平跟2010年全球金融危機(jī)后差不多，在優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求增加下，市場「再中心化」的情況日趨顯著。鑒于營商環(huán)境改善，有些以前落戶在非核心商業(yè)區(qū)的租戶，特別是金融業(yè)的租戶，希望進(jìn)駐中環(huán)。隨著中環(huán)跟其他地區(qū)的租金距離收窄，更多租戶有意提升他們的辦公環(huán)境，并搬遷到核心商業(yè)區(qū)。萊坊預(yù)計(jì)，中環(huán)的寫字樓租賃勢頭將保持樂觀，租金有上升的趨勢。

9月九龍區(qū)甲級寫字樓的租賃活動保持平穩(wěn)，九龍東大部分寫字樓交易都在每方呎22港元或以下。部分租戶在租金穩(wěn)定的情況下，繼續(xù)優(yōu)化寫字樓空間，亦有些租戶則趁機(jī)會將寫字樓由港島區(qū)遷往九龍區(qū)面積更大和租金更實(shí)惠的甲級寫字樓。

踏入2021年最后一季，租賃市場觸底反彈的跡象愈來愈明顯，萊坊預(yù)期，九龍區(qū)整體寫字樓的租金及租賃氣氛將會在短期內(nèi)保持穩(wěn)定。

網(wǎng)上零售額持續(xù)飆升。2021年的首8個月，網(wǎng)上零售額按年增加45.2%。電子商務(wù)迅速發(fā)展，為香港帶來了新的零售格局。部分已經(jīng)發(fā)展到一定規(guī)模的網(wǎng)上品牌希望建立實(shí)體店增加銷售渠道，以擴(kuò)大其客戶群，且為現(xiàn)有客戶提供體驗(yàn)貨品的機(jī)會。

然而，香港零售市場的前景在短期內(nèi)仍極具挑戰(zhàn)性。當(dāng)?shù)毓墒械牟淮_定性可能會拖累消費(fèi)者情緒，但一些利好因素，包括勞動力市場和經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)的改善，將有助零售市場復(fù)蘇。消費(fèi)券有效地刺激經(jīng)濟(jì)的作用仍不確定，但預(yù)計(jì)至少在短期內(nèi)會支持零售銷售和餐廳收入。