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日前，上海市房管局下發《關于進一步加強房管系統疫情防控工作的通知》，要求各房地產開發企業對樓盤認購、搖號、選房等易造成人員聚集的環節，要制定疫情防控工作方案，采取有效防控措施。

很快，本月預計開盤選房的9個新盤陸續披露了其開盤動態。其中有6個項目暫緩開盤選房，1個項目為線上選房，2個項目按照原計劃進行。

8月10日，記者致電水尚華庭和上善水樾售樓處得知，確是收到了各區房管局的通知，受疫情影響，此類大型聚眾活動存在風險，開盤時間已經延期，認購客戶均已知曉。

其中，上善水樾已觸發積分制。據悉，上善水樾位于青浦新城板塊，取證均價4.15萬元/㎡，總價段在284.7萬-389萬元間，共推出132套房源。認購期間該項目觸發積分制，入圍分數線為57.5分，原定于8月12日開盤。

據項目案場銷售解釋，事發突然，自己也是第一次碰到這類情況，項目開盤推遲時間未定，還需與房管局做下一步協商，后期上善水樾或也會給出線上選房方案，看青浦區房管局能否通過。

與此同時，大華朗香花園、大家美頌、綠地鉑晶舍也相繼宣告暫緩開盤或選房計劃，具體時間待定。

值得注意的是，上海對疫情防控的監管還在加強。8月10日午間，原本因防疫要求選擇線上選房的建發云錦灣突發公告稱，8月6日，該項目將原有的選房活動方式變更為線上選購，現由于疫情影響，接政府相關部門通知，無法于8月11日進行選房活動。經上海市寶山區住房保障和房屋管理局同意，我司將暫停選房活動。

目前，僅有松江老城板塊的松岳名都披露了線上選房操作說明，采用線上選房方式。

另外，海玥瑄邸、海玥瀜庭兩個項目還是按原計劃開盤于今日(8月10日)開盤選房，為加強疫情防控，兩項目均要求到場客戶需提前準備隨申碼綠碼、通信行程卡綠碼、新冠疫苗接種證明截圖或有效期三天內的核酸檢測陰性證明等材料，且每組客戶不超過2人入場。

《國際金融報》記者關注到，上述9個項目認購結束后，上海新房市場目前還未有新的供應計劃披露。

今年3月以來，上海實行新建商品住房集中披露的模式。據記者統計，截至目前，上海已有3批次125個項目(含重復推盤項目)共計36696套房源入市。

第三批次房源于6月1日披露，共45個項目12721套房源，目前已經全部認購完畢，僅余上述7盤待選房，當前新房市場已出現短暫空窗期。

上海中原地產分析師盧文曦認為，供應暫緩主要是受疫情影響，不過近幾年上海平均每年新增供應約在700萬平方米左右，8月供應暫緩總體影響不大。

不過，供應暫緩或會打掉一部分市場熱度。盧文曦補充道，當前樓市處于高溫狀態中，市場情緒高漲，入市新盤多是一出即賣，供應暫緩有利于購房者情緒冷靜、市場穩定，加上二手房掛牌價一事，中原地產研究的上海報價指數一直處于震蕩下行狀態，市場情緒已經出現了變化。