記者從北京市規自委獲悉，本市本年度首批集中出讓地塊高標準商品住宅建設方案評選工作于5月27日落下帷幕。評選工作歷時兩天，由規劃和建筑專業專家組成的評選委員會對企業投報的高標準商品住宅建設方案進行評比，最終按照綜合評分最優者得的原則確定了海淀樹村、朝陽王四營、崔各莊、豆各莊、城市副中心0302街區、延慶南菜園等8宗商品住宅用地競得人。
其中，海淀樹村地塊受到更多關注。在前期競價中，海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1南地塊達到地價上限57.3億元和政府持有商品住宅產權份額上限20%后，進入高標準商品住宅建設方案投報及評選程序。最終確定北京融貿億盛置業有限公司為競得人，成交樓面地價68903元/平方米;B-1北地塊在前期競價中達到地價上限63.7億元和政府持有商品住宅產權份額上限20%后，進入高標準商品住宅建設方案投報及評選程序，最終確定北京陜創企誠置業有限公司為競得人，成交樓面地價68961元/平方米。
上述兩宗地未來商品住宅銷售指導價格上限為11.2萬元/平方米。由于政府持有20%產權，購房人購房的最高價格將按80%的比例來計算，即8.96萬元左右。
朝陽豆各莊地塊和延慶南菜園地塊也在首日進行了評選。其中，豆各莊鄉孫家坡村1306-638地塊在達到地價上限68.2億元后，進入高標準商品住宅建設方案投報及評選程序，最終確定北京寧誠置業有限公司為競得人，成交樓面地價28138元/平方米。未來商品住宅銷售指導價格上限為6.5萬元/平方米。延慶區南菜園1-5巷棚戶區改造項目YQ00-0007-0002地塊在達到地價上限4.19億元后，進入高標準商品住宅建設方案投報及評選程序。最終，北京住總房地產開發有限責任公司為競得人，成交樓面地價13074元/平方米。
其余4宗地放在第二天進行評選。城市副中心0302街區FZX-0302-6004、6002地塊，在達到地價上限22.4億元和政府持有商品住宅產權份額上限20%后，進入高標準商品住宅建設方案投報及評選程序，最終確定北京城建投資發展股份有限公司和北京迪多納企業管理有限公司聯合體為競得人。
朝陽區王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L02、L05和1304-L03地塊，以及崔各莊鄉黑橋村、南皋村棚戶區改造項目30-L06地塊也分別確定了競得人，溢價率不超過15%。
據了解，為了確保公平、公正，市規自委此次采取“暗標”方式投報方案，即要求競買人承諾除基本情況表以外，其投報文件封面及內容均不得以任何形式顯示投報公司信息。投報活動結束后，在公證監督下隨機編號。此外，還采取“雙隨機”模式，在評選前隨機抽取專家，在專家確定后隨機抽取評選項目。
評選工作由全國工程勘察大師級專家領銜擔任組長、規劃建筑領域專家參與，確保評選結果的專業性和高水準。方案投報、宣讀、專家抽取、評選等全過程均由公證部門進行現場監督和公證。
市規自委表示，擇期將對外公布競得人投報的高標準商品住宅建設方案，接受社會共同監督。
【權威回應】建設“高標準”并非住房“豪宅化”
市規自委相關負責人介紹，此次高標準商品住宅建設方案評選重點從建筑品質和規劃建筑設計兩部分進行，分別設置評分細則。
其中，建筑品質設置6個方面評選內容，包括綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術應用和管理模式;規劃建筑設計設置4個方面評選內容，包括城市設計及總圖規劃、建筑單體設計、交通流線設計、景觀與公共環境設計。
從評分細則不難看出，建設的“高標準”并非“豪宅化”，而是更加注重為購房人提供綠色、健康、舒適、高效的使用空間。
領銜此次評選組之一的全國工程勘察設計大師張杰認為，北京第一批次商品住宅用地全部設置基本品質保障要求以及評選高標準商品住宅建設方案的交易方式，體現了政府對于住宅品質的高度重視，也將引導房企不斷提升自身產品建設和運營管理水平，推動整個行業進入高質量發展新階段。
記者 陳雪檸
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