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近日，新鄭市龍湖雙湖明珠小區業主表示，原來樓下有一塊空地，是用來給業主停車的，但是最近開發商準備把這塊空地進行出租。

業主：我們都是雙湖明珠的業主，下面廣場有一塊地，原來都是我們業主免費過來停車的。

業主：前幾天開發商突然把出口給堵住了，不讓業主的車往里進了。

業主：私自劃上停車位，準備往外出租。

業主：這是我們不動產證，紅線區域歸我們全體業主所有的。他劃的停車位就是紅線以內的。

業主：開發商沒有權利私自霸占業主的公有面積，私自化成停車位，建這個停車場也沒有相關文件手續。

小莉幫忙記者在現場看到廣場上已經劃了多個停車位，開發商究竟有沒有權利這么做?小莉幫忙記者隨后聯系了雙湖明珠的開發商。

小莉幫忙記者和業主們等到了一名新鄭市龍湖雙湖明珠小區開發商工作人員,該工作人員表示：開發商讓我送這個圖紙過來。

業主：開發商在哪里?

開發商工作人員：開發商現在不在，公司已經撤了。

業主：房子已經賣給我們了，他還有啥權利來封我們的小區。

開發商工作人員：人家讓我送這個平面圖來，至于說管用不管用我就不管了。

業主：土地權利人是全體業主。這一塊地上。所有的東西，包括地面全是業主的。

業主：我們停不停車，干啥用，跟開發商沒有任何關系。不能圈起來，不讓我們停車是不是?

開發商工作人員：我只負責把圖紙送過來。

業主：開發商既然讓你把圖紙送過來，就是想解決事情，你現在解決不了，打電話讓他過來。

開發商工作人員：你讓他們聯系吧，我不聯系。

小莉幫忙記者：究竟這個區域歸誰?開發商有沒有權利他們用來使用?這個咱得說清楚。

開發商工作人員：開發商讓我送圖紙，沒說讓我解決問題啊。

隨后，小莉幫忙記者電話聯系了開發商。

開發商：沒有去管理的話，前面廣場停車停的很亂，也造成不安全的因素，我們把廣場圍起來的時候，管委會里面執法的過來跟我們講，這里不讓停車，因為規劃而是商業廣場。

小莉幫忙：咱們現在劃的停車位肯定也是無效的?

開發商：也是無效的，等政府批了手續才能用。

小莉幫忙：他們本來?？赡懿粚?，您這邊如果再在上面劃停車位，那不是把這個矛盾給加深了，是不是?咱們把停車位劃的線趕緊處理掉，恢復原來的樣貌。

開發商：好。

業主表示：這次小莉來幫了我們大忙，最起碼解決了一個最關鍵的問題，這塊廣場所在的一個區域屬于全體業主。如何使用，必須在經過咱業主的同意。

小莉幫忙：咱不能私自的改變它的用途，好吧?包括業主，包括開發商。

小莉幫忙：無論是開發商還是個人，想要使用小區的公共用地，首先一個原則：合法。

來源：河南廣播電視臺 小莉幫忙