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本市又有兩批老舊小區將啟動改造

共涉及37個小區342個樓棟

按照條件成熟一批、實施一批，是北京老舊小區綜合整治的原則。記者昨天從市住建委獲悉，2020年第二批、第三批老舊小區綜合整治項目已確認，共涉及37個小區、342個樓棟。其中，新中國第一批工業化高層住宅——“前三門”住宅群的兩個小區也在改造名單之中。

6月，市住建委公布今年首批老舊小區綜合整治名單，共涉及153個項目、998個樓棟。本月，市住建委又先后公布2020年第二批、第三批老舊小區綜合整治項目，共涉及37個小區、342個樓棟。納入這兩批綜合整治名單的老舊小區，分別位于東城、西城、朝陽、通州、昌平、平谷六區。其中東城區有5個，分別是北汽摩小區、火橋北里、前門東大街8號樓、光明樓17號以及崇文門西大街4、6、8號樓;西城區有2個，為樺皮廠8號樓和南營房社區;朝陽區有6個，分別是安華里社區、安外社區、安貞西里三區(靚麗花園小區)、松五小區、松西社區(北一小區)和西壩河北里15號院。從數量上看，名單中通州區的老舊小區最多，共18個，分別是水月院18號、鍛壓家屬院、皓月苑、北苑南路24號院、后南倉小區、運河嘉園、運河園小區、梨花園、玉橋東路34號、玉橋東路36號、玉橋東路38號、葛布店北里北區、翠屏里、云景西里南區27-32號樓、怡樂北街小區、梨園東里北區、鑫苑小區以及車站路27、29號。

記者注意到，東城區的改造名單中，前門東大街8號樓和崇文門西大街4、6、8號樓，均屬于“前三門”住宅群。1976年到1978年，從崇文門十字路口西南角往西至長椿街，全長5公里的街道兩邊，次第蓋起34棟住宅樓，是新中國第一批工業化高層住宅。“屬‘前三門’住宅群范圍的項目，要待核心區規劃意見明確后，形成綜合整治方案報市聯席會研究審議確定后再行實施。”市住建委相關負責人強調。

納入綜合整治名單，并不代表老樓將立即投入改造。按《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》要求，街道鄉鎮要先充分獲取居民對老舊小區整治的訴求，并會同項目實施主體組織相關部門對小區專業管線情況進行摸排，再制定改造整治方案和物業管理方案。隨后，統籌整合各類資源，廣泛征求民意，最終確定改造整治設計方案和實施方案并付諸實施。

市住建委提出，老舊小區綜合整治要堅持以居民需求為導向，做到應改盡改，既要注重節能改造、環境整治提升等“面子”，更要重視上下水立管更新、專業管線改造、加裝電梯等居民迫切需求的“里子”。此外，各區要加大力度引入社會資本，采取改造經營性配套設施、規范小區停車位、用市場化方式引入物業服務企業等有效方法，利用市場化實施機制彌補政府公共服務的不足。(趙瑩瑩)