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銀川明確加強市場調控八條措施 商品住房限購限售
來源: 經濟參考報 發(fā)布時間:2020-10-14 15:12:30

寧夏銀川市日前發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,明確加強市場調控八條措施,將建立房價和地價聯(lián)動機制,實行商品住房限購限售及差別化信貸等政策,以實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

根據(jù)通知,銀川市將在科學確定全市住房用地供應總量和年度用地規(guī)模的基礎上,增加住宅用地供應量。堅決打擊“囤地不建”行為,全面開展供而未建土地專項治理行動,對未按照土地出讓合同約定開發(fā)建設的,嚴格依法處置。

銀川市要求取得預售許可的房地產開發(fā)企業(yè)在10日內一次性對外公開銷售房源,嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售,不得上調價格。取消允許房地產企業(yè)“正負零”預售和有關住宅項目可提前預售的相關政策等。

銀川市將在主城區(qū)重點區(qū)域實行“限房價、競地價”聯(lián)動土地出讓政策,對于“限房價、競地價”出讓方式供應的地塊,將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時,不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。

同時,銀川市明確首套房、二套房的首付款比例分別不低于20%、40%;對購買二套以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;明確非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房;銀川市轄三區(qū)新取得預售許可的商品住房項目購房人,自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后,方可轉讓。

銀川市還將降低存量公共租賃住房、經濟適用房和限價商品房準入門檻,擴大保障范圍,加大棚戶區(qū)、老舊小區(qū)改造力度,多途徑解決中低收入群體、新就業(yè)職工和在銀川穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員的住房困難等。

標簽: 銀川 市場調控 商品住房

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