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近日，映象網(wǎng)記者接到漯河市民馮先生反映，稱自己在位于該市源匯區(qū)嵩山路與金江路交叉口的金江學(xué)府了解房產(chǎn)時(shí)，不斷被置業(yè)顧問(wèn)催交房款，并一再介紹“交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)”的促銷(xiāo)活動(dòng)，而置業(yè)顧問(wèn)推銷(xiāo)的部分樓棟并未取得預(yù)售許可證。

為此，記者對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查了解。

現(xiàn)場(chǎng)：目前沒(méi)有預(yù)售許可證 但有一萬(wàn)抵兩萬(wàn)促銷(xiāo)活動(dòng)

馮先生稱，金江學(xué)府置業(yè)顧問(wèn)明確表示該樓盤(pán)還沒(méi)有辦理預(yù)售許可證，“但她告訴我不用擔(dān)心，并催我趕緊交錢(qián)定房，這會(huì)不會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)?”對(duì)此他有些擔(dān)心。

帶著市民的疑慮，9月22日下午記者以看房人身份來(lái)到金江學(xué)府售樓部。

“您好，是來(lái)看房子的吧?”看到記者的到來(lái)，銷(xiāo)售人員立刻上前對(duì)樓盤(pán)情況進(jìn)行了講解，期間不斷強(qiáng)調(diào)該樓盤(pán)“緊鄰學(xué)校”、“緊挨公園”等。

該銷(xiāo)售人員介紹：“現(xiàn)在在售的有2、3、5、6、7、12這幾棟樓。”他告訴記者，7號(hào)樓及12號(hào)樓房源極度緊張，如果看中就及早定房。7月11號(hào)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天項(xiàng)目就直接清了500套，上個(gè)月賣(mài)了100套。同時(shí)，銷(xiāo)售人員也坦承預(yù)售證預(yù)計(jì)10月底下來(lái)，并表示現(xiàn)在有交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)的活動(dòng)。如果本周能交齊首付的話，還能優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)，要是等到預(yù)售證下來(lái)，就沒(méi)這個(gè)優(yōu)惠了。

調(diào)查：官方文書(shū)和提示被“藏”綠植后 被約談后仍組織300余“準(zhǔn)業(yè)主”組團(tuán)看房

記者注意到，在金江學(xué)府售樓部門(mén)口的玻璃門(mén)上，張貼著漯河市城市管理綜合執(zhí)法支隊(duì)源匯大隊(duì)的《漯河市城市綜合執(zhí)法事先指導(dǎo)書(shū)》(下稱《指導(dǎo)書(shū)》)和《溫馨提示》。而《指導(dǎo)書(shū)》中則明確表示：《城市商品房預(yù)售許可證》沒(méi)有取得前不能進(jìn)行商品房預(yù)售和收取買(mǎi)受人任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

但記者發(fā)現(xiàn)，《指導(dǎo)書(shū)》和《溫馨提示》被人用綠植遮擋了起來(lái)。售樓部?jī)?nèi)，“緊挨公園"、"源匯中心學(xué)校旁"這些字眼吸引了不少市民前來(lái)咨詢。

記者從金江學(xué)府公眾號(hào)了解到，就在該項(xiàng)目被先后兩次約談后，9月18日、19日，他們?nèi)越M織280余人“準(zhǔn)業(yè)主”走進(jìn)濮陽(yáng)匯豐置業(yè)參觀考察。

9月24日下午，記者聯(lián)系了漯河金江學(xué)府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申先生，他表示：“不存在無(wú)證預(yù)售的行為。”當(dāng)記者繼續(xù)詢問(wèn)時(shí)，該負(fù)責(zé)人稱：“現(xiàn)在在外面，需要采訪隨后聯(lián)系。”隨后掛斷了電話。

執(zhí)法部門(mén)：如有違規(guī)，嚴(yán)肅查處

針對(duì)金江學(xué)府涉嫌違規(guī)預(yù)售的問(wèn)題，9月23日下午，記者來(lái)到漯河市城市管理局源匯大隊(duì)，該大隊(duì)一魏姓工作人員告訴記者。

“針對(duì)該企業(yè)，我們已分別于7月21日和9月12日先后兩次對(duì)該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，明確告知該地產(chǎn)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得以任何形式收取任何費(fèi)用。但該企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人明確表示其不存在無(wú)證預(yù)售的違規(guī)行為。”對(duì)于記者反映的金江學(xué)府將《指導(dǎo)書(shū)》和《溫馨提示》遮擋起來(lái)的情況，這位工作人員明確表示：“我們會(huì)責(zé)成其整改。”同時(shí)，他也表示：“據(jù)我們了解，現(xiàn)階段金江學(xué)府并未取得預(yù)售許可證，如果發(fā)現(xiàn)其存在違規(guī)預(yù)售行為，我們將嚴(yán)肅查處。”

對(duì)于事情進(jìn)展，映象網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注。