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近期，有消息稱，國(guó)美系旗下地產(chǎn)板塊鵬潤(rùn)集團(tuán)以40億交易總價(jià)將北京悅秀城項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給顥騰投資與外資的聯(lián)合體。

資料顯示，北京悅秀城項(xiàng)目為一棟12層高的商辦綜合體，前身為大康國(guó)際鞋城。據(jù)天眼查披露，7月10日北京大康國(guó)際鞋城有限公司發(fā)生股權(quán)變更，由寧波瑞信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更為外商投資企業(yè)(HK)Holding Limited。7月13日，(HK)Holding Limited又將其持有的大康國(guó)際鞋城全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給Broadway(HK)Holdings Limited。

記者就此交易事項(xiàng)的成交價(jià)格、出售原因等細(xì)節(jié)致電國(guó)美地產(chǎn)，但截至發(fā)稿未收到回復(fù)。

事實(shí)上，早在2010年，國(guó)美就擬以11億元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格出手大康鞋城項(xiàng)目，但無人問津。隨后大康鞋城停業(yè)兩年并轉(zhuǎn)型為國(guó)美生活廣場(chǎng)，引入餐飲、電影院等業(yè)態(tài)，改名為“U-SHOW悅秀城”。但去年，悅秀城項(xiàng)目因長(zhǎng)期人氣不足再次宣布停業(yè)改造，去年11月，悅秀城還曾告知商家鋪戶，將結(jié)束運(yùn)營(yíng)，進(jìn)行整改。

除了北京悅秀城外，國(guó)美被曝經(jīng)營(yíng)不善的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目還有國(guó)美商都和長(zhǎng)沙湘江玖號(hào)。2005年，國(guó)美控股以8.05億元拿下豐臺(tái)區(qū)中關(guān)村科技園35-A1地塊，并命名為國(guó)美商都，成為國(guó)美系地產(chǎn)最大的商業(yè)地產(chǎn)旗艦項(xiàng)目。但自2010年起國(guó)美商都即被掛牌出售，最終在2011年擬以57.5億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給海航置業(yè)。

而被宣稱為長(zhǎng)沙潮流文化名片的湘江玖號(hào)，曾在2017年發(fā)生火災(zāi)。據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，事故原因系工人電焊施工不當(dāng)，導(dǎo)致裝修外圍保護(hù)網(wǎng)起火，并產(chǎn)生大量的濃煙。據(jù)湘江玖號(hào)官方信息顯示，長(zhǎng)沙湘江玖號(hào)是國(guó)美控股集團(tuán)旗下首家體驗(yàn)式購(gòu)物中心，其開發(fā)商玖號(hào)置業(yè)集團(tuán)有限公司是國(guó)美控股的控股子公司。

據(jù)悉，2015年國(guó)美控股將此前分散在鵬潤(rùn)地產(chǎn)、國(guó)美地產(chǎn)、玖號(hào)置業(yè)等獨(dú)立公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合到一個(gè)地產(chǎn)版塊中，并提出了“5年內(nèi)凈資產(chǎn)超千億”的短期發(fā)展目標(biāo)。而今年正是“5年之約”的收官之年，至于目前的目標(biāo)完成情況，公司并未予以回復(fù)。

不過中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者查閱鵬潤(rùn)集團(tuán)官網(wǎng)信息發(fā)現(xiàn)，目前國(guó)美旗下共有6個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，除了已經(jīng)出售的北京悅秀城，還有北京潤(rùn)鵬大廈、北京國(guó)美商都，以及分別位于西安、重慶的鵬潤(rùn)悅秀城項(xiàng)目和廣州的鵬潤(rùn)云端項(xiàng)目。

除了商業(yè)項(xiàng)目頻陷窘境，今年以來國(guó)美控股旗下多家地產(chǎn)公司還遭到行政處罰。7月17日，無錫市梁溪區(qū)綜合行政執(zhí)法局對(duì)無錫鵬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“無錫鵬潤(rùn)地產(chǎn)”)罰款3000元。據(jù)行政處罰文書錫梁綜執(zhí)案字[2020]第2009020436號(hào)顯示，7月5日，梁溪區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊(duì)二中隊(duì)執(zhí)法隊(duì)員巡查發(fā)現(xiàn)，在太湖大道知足橋支路交叉口施工現(xiàn)場(chǎng)，有未按規(guī)定設(shè)置車輛沖洗設(shè)施致使揚(yáng)塵污染周圍環(huán)境的情況，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，系無錫鵬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所為。天眼查顯示，無錫鵬潤(rùn)地產(chǎn)是國(guó)美地產(chǎn)的全資孫公司。

7月10日，重慶市城市管理局發(fā)布“渝城管違建罰〔2020〕315007號(hào)”處罰決定書。決定書顯示，重慶中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“重慶中房房地產(chǎn)”)在江北區(qū)實(shí)施國(guó)美江天御府33#樓項(xiàng)目時(shí)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖的許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，增加修建2.72平方米違法建筑，被處以353.61元罰款。資料顯示，重慶中房房地產(chǎn)是國(guó)美地產(chǎn)的全資子公司。

(記者衛(wèi)榕 馬雨筱旭)