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本報訊昨日18時許，鄭州市民李先生在鄭州市不動產登記中心成功辦理住房抵押業務。據了解，這是鄭州市進行房產證更換不動產證件登記后，首例使用不動產證辦理的住房抵押業務。昨天，記者了解到，對于使用不動產證進行住房抵押出現的新問題，目前鄭州市有關部門已經拿出初步的解決方案，通過完善信息，市民可以辦理住房抵押手續。

首例業務辦理

昨日，終于辦完抵押手續的李先生告訴記者，9月底他拿到了不動產證書。急于辦理抵押手續的他，前去房管局備案時發現，手中的不動產證上的戶號以及住房套數數據和實際情況不符，住房抵押手續根本辦不成。

李先生說，10月12日、13日，他又分別來到房管部門和不動產部門辦理手續。根據他的申請，房管部門將數據不準確的情況反映給不動產部門，由不動產部門修改“戶號”和“套數”數據;修改后的數據返回給房管部門，然后順利進行了住房抵押業務的辦理。

兩種“卡殼”情況

昨日，記者從鄭州市有關部門了解到，目前在房產證更換為不動產證后，抵押業務受阻主要存在2種無法繼續辦理業務的情況。

有關人士介紹，部分市民來辦理住房抵押業務時，工作人員發現，雖然不動產證上登記的姓名已經進行過戶，但在房產交易系統中，仍登記的是原有戶主的個人信息，市民在進行不動產證過戶的時候，并未先按照房管部門的交易流程執行，“權屬不清，是不具備辦理房屋交易的條件的”。除此以外，對于不動產登記系統中，不同的數據表述，也是阻礙抵押業務進行的問題之一。有關人士介紹，因為是新業務，國土、房管兩部門的數據等對接出現偏差，致使部分不動產證辦理抵押遇到問題。

初步暫行方案

據鄭州市房管部門相關工作人員介紹，針對以上兩個“攔路虎”，解決方案已經初步敲定，目前已經同不動產部門進行溝通。李先生抵押業務的辦理流程，可能會成為市民使用不動產證辦理住房抵押業務的“臨時模板”。

該工作人員介紹，對于房屋未經過房產交易流程進行不動產信息過戶的情況，需要重新在房管部門補全房屋交易的流程手續，資料完善后可正常進行房產抵押業務;針對第二種住房權屬數據不一致的問題，房管部門和不動產部門臨時建立電話溝通機制，發現一例更改一例，讓數據依次在房管部門、不動產部門之間流轉，最后流轉回房管部門，即可正常辦理住房抵押業務。據透露，目前提出的兩個方案是初步暫行方案，兩部門仍在磨合細節問題。