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近日，和訊財經(jīng)傳播研究所發(fā)布的《中國保險業(yè)輿情月報》顯示，伴隨著近期房價上漲，險資投資性房產(chǎn)收益飆升成為9月份媒體關(guān)注的焦點(diǎn)之一。不過有專家提醒，雖然險資進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的過程中，舉牌、股權(quán)投資、購置物業(yè)、關(guān)聯(lián)交易，政策上不存在壁壘。一旦房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)拐點(diǎn)，屆時保險公司的資產(chǎn)質(zhì)量或會因此大幅惡化。

據(jù)媒體報道，截止二季度末，4家上市險企的投資性房地產(chǎn)金額合計達(dá)到440.7億元，較2013年二季末的258.67億元增幅達(dá)70%。其中，中國平安(601318,股吧)今年二季末投資性房地產(chǎn)以334.29億元位居A股之首，較2013年二季末增幅達(dá)到109%。

當(dāng)前樓市調(diào)控政策頻出，為險資收益蒙上一層陰影。據(jù)和訊網(wǎng)了解，就在國慶假期前后短短數(shù)天內(nèi)，數(shù)十家城市密集出臺樓市調(diào)控政策，數(shù)據(jù)顯示，較早出臺調(diào)控政策的蘇州，其房價已由10月2日的2.2萬元/平方米左右跌落至6日的1.3萬元/平方米左右。易居中國研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，中國樓市政策的拐點(diǎn)已在第四季度正式開啟，而市場拐點(diǎn)會在明年，2017年第二季度部分城市或有“量價齊跌”的現(xiàn)象出現(xiàn)。

除投資房產(chǎn)外，險資還通過股權(quán)投資的方式參與土地一級市場，并與專業(yè)房地產(chǎn)公司組成聯(lián)合體頻頻出擊一線城市以及核心城市，催生多處地王。

查詢中國保險行業(yè)信披平臺及保險企業(yè)年報顯示，約有19家險企控股近205家非保險子公司，而超過93家子公司涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，顯然地產(chǎn)子公司成為險企“最愛”。

東吳證券(601555,股吧)分析師丁文韜表示 ，在當(dāng)前低利率環(huán)境下，高收益固收類資產(chǎn)缺乏，而保險負(fù)債端的資金成本尚未開始顯著下降，資產(chǎn)配置壓力巨大，險資對于房地產(chǎn)的投資仍將持續(xù)。長期來看，險資繼續(xù)提升權(quán)益類和商業(yè)地產(chǎn)配置是大趨勢。

據(jù)了解，上述《中國保險業(yè)輿情月報》是和訊財經(jīng)傳播研究所利用“和訊通”保險業(yè)整合傳播平臺，全面采集各家保險公司在網(wǎng)絡(luò)傳播(含微博)中的數(shù)據(jù)，根據(jù)研究所獨(dú)家設(shè)計的傳播學(xué)模型，分析保險業(yè)的月度輿情傳播結(jié)果，并生成圖表與多項輿情指數(shù)。