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昨日，深圳(樓盤)僑城尚寓推出的6平方米的“蝸居”開盤即被搶光的消息刷爆網(wǎng)絡(luò)。據(jù)了解，開發(fā)商贈送了一些面積，實(shí)際使用面積大概有12平方米，各功能空間一應(yīng)俱全，能滿足基本的居住需求，售價(jià)達(dá)88萬元。

證券時報(bào)記者根據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會公布的8月份31個全國省會(包括自治區(qū)和直轄市)住宅房價(jià)簡單計(jì)算了88萬在國內(nèi)一線和省會城市可以買多少平方米的房子。結(jié)果顯示，北京(樓盤)、上海(樓盤)88萬元所能買到的房子分別是18.02平方米和19.66平方米。而南京(樓盤)、廣州(樓盤)、杭州(樓盤)、天津(樓盤)四個城市則不到50平方米，12個城市只能買到面積低于90平方米的普通住宅，記者發(fā)現(xiàn)這些城市基本都是東部沿海城市，經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)。參考單套住房建筑面積超過144平方米即為豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，貴陽、西寧(樓盤)和銀川(樓盤)三省會城市達(dá)標(biāo)，其中，銀川可買面積最大，達(dá)175.12平方米，西寧、貴陽分別可買149.15平方米和144.76平方米。

海通證券(600837,股吧)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷昨日表示，當(dāng)前，中國一二線城市的房價(jià)也出現(xiàn)可觀的漲幅，今年全球十大房價(jià)漲幅最大的城市中，中國就占四席，其中深圳和上海分居第一、第二。如果僅從房價(jià)收入比或房價(jià)租金比來衡量，這些大城市的房價(jià)早已高得很離譜了。

他認(rèn)為，如果說，房價(jià)租金比(房價(jià)/年租金收入)相當(dāng)于股市的市盈率，那么，房價(jià)收入比則有點(diǎn)類似于股市的市凈率。從目前看，中國主要城市的房價(jià)租金比大約為38.5倍，上海、北京、深圳、廈門(樓盤)、南京則均超過50倍，說明一二線城市的房價(jià)上升過快，導(dǎo)致市盈率快速上升。按照國際標(biāo)準(zhǔn)，房價(jià)租金比在16.7~25倍之間(或租售比=月租金/房價(jià)，在1：200至1：300之間)是房價(jià)的健康區(qū)間，也就是超過25倍就是存在泡沫了。因此，中國大部分地區(qū)的房價(jià)都已經(jīng)步入泡沫區(qū)域了。