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2015年中國買家在美國買了3.5萬套房產 成美國房產第一國際買家
來源:和訊網 發布時間:2016-08-25 09:58:52

外國房網數據顯示,截至2015年,中國客戶已經成為美國房產的第一國際買家。僅2015年,中國買家就在美國購買了大約3.5萬套房產,總價值共計約286億美元。

美國房地產協會(National Association Of Realtor)2015年3月份數據顯示(該報表每年3月份出具一份,該數據是目前最新),中國買家(包括中國大陸、香港和臺灣買家)購買金額從2009年的41億美元,漲到2015年的286億美元,6年間增加了6倍。中國的個人投資者已經超過加拿大,成為購買美國房產最多的外國買家,占整個美國房地產銷售額度的16%。

數據顯示,中國買家最關注的海外市場排名分別是:美國、澳大利亞、加拿大、英國、日本、西班牙、葡萄牙、泰國、馬來西亞、希臘。其中購房者對美國的關注度同比去年上升1.86個百分點;澳大利亞同比去年上升1.13個百分點;加拿大同比去年上升了0.99個百分點。

這些數據充分反映了目前各國的經濟情況、匯率情況對中國購房者海外置業的影響。由于美國經濟復蘇,美元預計將堅挺,所以中國購房者對美國市場的關注度快速提高。而澳大利亞、加拿大和日本匯率下降,也是投資入手的好時期。

值得關注的是,中國買家的購買力非常驚人。中國買家在美國購買住宅的平均價位為83.18萬美元,以獨立屋為主,占購買比例的62%。而其他主要外國買家的平均價格只在40萬美元左右。中國買家69%是用現金購買,而不是銀行貸款為主流。

中國海外購房者無處不在。2015年,中國海外購房人群城市分布中,上海占比最高,達到11.83%,同比去年上升0.23個百分點;北京位列第二,占比10.43%,同比去年上升0.35個百分點;深圳和廣州分別以8.56%和6.50%位列三、四位。北上廣深海外購房人群總體占比為37.32%,一線城市海外購房群體仍然非常集中;從地域分布看,中國海外購房人群,除京津區域、長三角、珠三角區域外,2015有更多中、西部區域的城市躋身海外購房者前15大城市。

標簽: 萬套 美國 中國

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