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據(jù)上海市人民政府辦公廳“上海發(fā)布”辦公室官方微信公眾號(hào)8月2日消息：市物價(jià)局、市財(cái)政局發(fā)布通知，規(guī)范和調(diào)整本市房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。本通知自2016年8月1日起執(zhí)行。

其中居住房屋交易手續(xù)費(fèi)按建筑面積收取，新建居住房屋買(mǎi)賣(mài)2元/㎡，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);存量居住房屋買(mǎi)賣(mài)4元/㎡，交易雙方各承擔(dān)50%;每宗交易手續(xù)費(fèi)最高不超過(guò)2萬(wàn)元。非居住房屋交易手續(xù)費(fèi)等收取標(biāo)準(zhǔn)如下。

一、收費(fèi)范圍

根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》有關(guān)規(guī)定，屬于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交換或者抵債的，應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)繳納交易手續(xù)費(fèi);以其他方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的無(wú)需繳納交易手續(xù)費(fèi)。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)象

1、居住房屋交易手續(xù)費(fèi)：按居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續(xù)費(fèi)最高不得超過(guò)2萬(wàn)元。其中，新建居住房屋買(mǎi)賣(mài)每平方米2元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);存量居住房屋買(mǎi)賣(mài)每平方米4元，交易雙方各承擔(dān)50%。居住房屋交換每平方米4元，由支付差價(jià)方按差額面積繳納。居住房屋抵債每平方米4元，交易雙方各承擔(dān)50%。

2、非居住房屋交易手續(xù)費(fèi)：按非居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續(xù)費(fèi)最高不得超過(guò)2萬(wàn)元。其中，新建非居住房屋買(mǎi)賣(mài)每平方米9元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);存量非居住房屋買(mǎi)賣(mài)每平方米18元，交易雙方各承擔(dān)50%。非居住房屋交換每平方米18元，由支付差價(jià)方按差額面積繳納。非居住房屋抵債每平方米18元，交易雙方各承擔(dān)50%。

三、其他事項(xiàng)

1、在建工程轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃確定的房屋類型，分別按照上述居住房屋、非居住房屋的新建房屋買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

2、收費(fèi)單位應(yīng)在收費(fèi)地點(diǎn)的顯著位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)主體、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)范圍、收費(fèi)對(duì)象等，接受社會(huì)監(jiān)督。

3、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，收費(fèi)時(shí)應(yīng)使用同級(jí)財(cái)政部門(mén)提供的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)。

4、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)按規(guī)定全額上繳同級(jí)財(cái)政國(guó)庫(kù)，納入一般公共預(yù)算管理。征收和管理部門(mén)必要的工作經(jīng)費(fèi)，納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算統(tǒng)籌安排。

5、本通知自2016年8月1日起執(zhí)行。《關(guān)于本市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易手續(xù)費(fèi)收取范圍、標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的通知》(滬價(jià)房﹝1997﹞314號(hào)、滬財(cái)綜﹝1997﹞53號(hào))、《關(guān)于本市貫徹國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部<關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知>的通知》(滬價(jià)商﹝2002﹞12號(hào)、滬財(cái)預(yù)﹝2002﹞15號(hào))同時(shí)廢止。《關(guān)于公布2014年本市行政事業(yè)性收費(fèi)清理事項(xiàng)的通知》(滬財(cái)預(yù)﹝2014﹞155號(hào))和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)受理商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)等部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知>的通知》(滬價(jià)費(fèi)〔2015〕15號(hào))中有關(guān)規(guī)定與本通知相抵觸的，以本通知為準(zhǔn)。

另?yè)?jù)新民晚報(bào)報(bào)道，上海市物價(jià)局、市財(cái)政局發(fā)布通知，規(guī)范和調(diào)整本市房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中居住房屋交易手續(xù)費(fèi)按建筑面積收取，新建居住房屋買(mǎi)賣(mài)2元/㎡，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);存量居住房屋買(mǎi)賣(mài)4元/㎡，交易雙方各承擔(dān)50%;每宗交易手續(xù)費(fèi)最高不超過(guò)2萬(wàn)元，以及非居住房屋交易手續(xù)費(fèi)等收取標(biāo)準(zhǔn)。

和原先標(biāo)準(zhǔn)相比這次交易手續(xù)費(fèi)降低了，并且有“封頂”的說(shuō)法，讓買(mǎi)賣(mài)雙方都降低交易負(fù)擔(dān)。上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦分析道，不過(guò)和原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)相比只是降0.5元。比如原先存量房交易手續(xù)費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)雙方各支付2.5元/平方米，現(xiàn)在降低到2元/平方米。現(xiàn)在100平方米的一套房子交易手續(xù)費(fèi)和原政策比也就便宜50元。和動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元甚至數(shù)十萬(wàn)的總交易稅費(fèi)而言“小巫見(jiàn)大巫”。因此雖然是利好，但并不會(huì)給樓市帶來(lái)更多刺激作用。