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27日決出的經開區新地王地塊位置

今明兩天，經開區還有兩塊土地拍賣昨日的“地王”紀錄能否被刷新?

在人們對鄭紡機新地王的關注還在持續時，27日下午2:08，經濟技術開發區出現新地王，鄭州鑫茂房地產開發有限公司以總價22.73億元人民幣、折合樓面價9005.44元/平方米、單價1500.92萬元/畝的戰績，成為經開區新地王。

【競拍】

468輪拼殺出經開區新地王

據悉，起拍伊始就有六家房企進行激烈競爭。在第57輪競拍中，有競拍者一口氣加價5000萬元，緊接著第61輪競拍，再次加價9800萬元。經過長達5小時8分鐘的比拼和468輪的廝殺，該地塊最終以單價1500.92萬元/畝、折合樓面價9005.44元/平方米、總價22.73億元人民幣的驚人數字，被競拍編號為38224416的鄭州鑫茂房地產開發有限公司收入囊中。

此次地塊競拍吸引了10多家大型名企參與。據河南商報記者了解，剛成立1年多的鄭州鑫茂房地產開發有限公司，注冊資本5000萬元，為康橋地產的子公司。目前康橋地產在經開區濱河國際新城的在售項目為康橋悅城，康橋此前曾經兩次奪得經開區地王。

【現象】

鄭州近兩月出四個地王

該地塊編號為鄭政經開出〔2016〕006號(網)，位于經開區第十九大街以東、四港聯動大道以西、經南十一路以南、經南十二路以北，面積100961.18平方米，折合151.44畝，為城鎮住宅用地。在區位上，該地塊東臨四港聯動大道，南接主干道經南十二路，北側是濱水商業休閑街，西面是綠地項目地塊和配套商業，隸屬經開區濱河國際新城。目前附近在售的項目有康橋悅城、中建觀湖國際、綠地瀾庭，銷售均價都超過了9000元/平方米。

經開區的前任地王為碧桂園天璽地塊。2016年1月20日，碧桂園以單價1302.7萬元/畝、樓面價4884.9元/平方米的紀錄拿下碧桂園天璽地塊，并坐上經開區“雙料”地王寶座。而半年之后，這一紀錄被鄭州鑫茂房地產打破，且樓面價每平方米高出“前任”4120.54元。

在過去不足兩個月的時間里，鄭州地王頻現。易居房地產智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，房企扎堆爭搶經開地塊，一方面和鄭州地塊告急、住宅市場火熱、市場供需緊張有關。另一方面，新區的規劃也會影響地產商的投資方向。

經開區濱河國際新城以“國際范兒”和“宜居城市”為規劃目標，目前入駐的樓盤以高端社區為主，同時該區域有兩條地鐵線即將開建，這也在一定程度上刺激了地塊的開發速度。有分析人士認為，新地王的入駐，將會成為這一區域成熟的催化劑。

鏈接

2016年6月1日，榮盛以18.63億元競得位于朝陽路北、九如路西的71.6畝住宅地，成為龍湖副CBD地王。

2016年7月1日，亞新子公司鄭州紫藤公館置業以總價9.64億元摘得位于桑林東路東、瑞風路南的63.5畝住宅地，成為白沙組團地王。

2016年7月8日，鄭州萬科美景以25.024億元摘得位于金水區(鄭紡機)油脂北路南、鐵東路東的93.29畝住宅地，成為鄭州地王和金水區地王。

據悉，今明兩天，經開區還將有兩塊土地拍賣，能否刷新昨日經開地王紀錄，我們拭目以待。