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據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，有媒體報道稱，萬科旗下位于北京的“金域東郡”和“萬科天地”兩個項目將在3月1號進行“全面漲價”。記者今天采訪發(fā)現(xiàn)，目前兩樓盤尚未接到漲價通知。但業(yè)內(nèi)人士認為，作為一線城市，北京樓市價格存在上漲空間，全國樓市價格仍處于分化狀態(tài)。

被傳出3月1日將全面漲價的兩個樓盤，分別是萬科北京公司的“金域東郡”和“萬科天地”項目。記者今天分別致電兩個樓盤的售樓處，萬科天地銷售人員稱，沒有接到漲價通知：“均價是在3.8每平米，最小42平米，最大108平米，在四號線地鐵口這邊，現(xiàn)在有房源正常在售就是這個價格，下個月我們還沒有接到通知，不知道是什么價格。 ”

金域東郡銷售人員也對網(wǎng)上傳出的下月漲價一事，表示不知情：“我們現(xiàn)在在售的是90平米的三居，均價在三萬七左右，因為我們現(xiàn)在是銷售熱線，目前我們沒有接到漲價通知。”

據(jù)了解，萬科的這兩個樓盤都位于北京南城，昨天北京大興一宗土地拍賣后的樓面價格更是達到了每平米4.7萬，已經(jīng)超過在售現(xiàn)價。因此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，除了樓面價格和市場預期外，供求關系也是推動北京樓市價格存在上漲空間的因素。他表示，價格是否上漲還是要看所在城市的供需結構，從北京來看，年后實際可售的商品房庫存數(shù)量持續(xù)減少，目前市場上可售的商品房住宅只有不到7萬套，這和2015年年初的八萬多套是有明顯地減少的。

房價的上漲是否會從北京蔓延到全國，張大偉認為，一二線城市在今年上半年房價可能繼續(xù)上漲，但三四線城市面臨較大的去庫存壓力，沒有上漲空間。他表示，一二線城市在2016年上半年還是由明顯的漲幅，后續(xù)，還是要看政策和供需結構的問題。如果庫存壓力比較大，像三四線城市庫存壓力在20個月，甚至24個月以上的，這種漲的可能性就很小了。