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中新社杭州2月24日電 (施佳秀 李晨虓)一邊是春潮般涌動的創業創新激情，一邊是積壓如山的樓市高庫存，嗅覺靈敏的房企大佬們早已低調轉身擁抱雙創，懶看樓市“臉色”。

專家認為，如將房產與其他產業功能相結合打造創業孵化器，將是未來房企轉型的一個方向，這在一定程度上能消化庫存量，有利于樓市的健康發展，還能自下而上促進當地的創業創新氛圍，利于當地產業發展。

因“黃金十年”不再，浙江的房地產企業開始加速與互聯網、新金融、創業創新等新業態攜手。

據報道，浙江廣廈去年決定在未來3年內逐步退出房地產行業，轉型進入有發展潛力和增長空間的影視文化產業；老牌房企萊茵置業提出“一體兩翼”發展方向，包括體育產業和清潔能源產業；浙江建工房地產開發集團走上創業創新之路……

“大眾創業、萬眾創新”帶來的創業潮成為孵化器產業的強力催化劑，諸多房企及地產人以服務創業創新為方向加速轉型。浙江是創業創新的熱土，自然也成為許多房企轉型的契機。

“沒有人會懷疑創業創新是主流發展方向，在這個方面，我們搭上了車，在乘客中我們企業非常有識別度，符號很強，很快就被接受。”正在往創業創新方向轉型的浙江建工房地產開發集團副總裁陳黎駒說道。

建工的EFC(歐美金融城)項目坐落于杭州未來科技城，主要面向人群是海內外高層次人才，通過打造集工作、居住和休閑娛樂于一體的歐美特色未來型國際社區來吸引入駐。

“未來科技城很像‘硅谷’，代表了科技的聚集，最好的創業創新的源泉，以及私募風投基金的聚集。”陳黎駒說，“我們需要在這個創業創新平臺上先把模式搭建起來。”

杭州透明售房研究院院長方張接認為，商業地產庫存量大的原因是這些年商業地產的需求量在下降，如果房企能夠承擔起相應的孵化、綜合服務等功能，引導更多的創新型企業入駐寫字樓以及其他的綜合體，那對整個樓市健康發展非常有利。

“將房產與其產業功能相結合，應該會是未來房企的一個轉型方向。”在浙江大學房地產研究中心主任賈生華看來，如果這類房地產公司項目能夠成功，將對杭州樓市的去庫存能起到積極的作用。

“這(房企轉型做創業孵化器)是推動經濟發展的新模式。”浙江工業大學經貿管理學院院長虞曉芬表示。

賈生華也認為，房企這種轉型本身就對經濟有一定貢獻，另一方面，如果在其中能夠孵化和培育出一些雙創企業，有益于整個國家經濟發展。(完)