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中新網上海1月15日電 (記者 于俊)據國內領先的商業地產全程服務商RET睿意德最新發布的數據，上海去年商業項目實際開業數量排名全國第一；而以往多幅巨量“地王”出讓，使得今年將有多個商業巨無霸集中入市。

該項關于2016商業地產新趨勢暨上海商業地產市場相關數據顯示，受到供應量大、市場競爭加劇、電商沖擊等影響，去年全國新建的商業中心開業速度放緩，有接近一半延遲開業；但上海商業項目實際開業率為61%，開業數量排名全國第一。除上海外，去年新建商業項目開業數量居前的城市還有武漢、南京、廣州、蘇州、重慶等。

受市場波動影響，上海去年入市項目以體量8萬平方米以下的社區型及區域型項目為主，且集中在9月及12月開業，一定程度上與金九銀十及大型節假日的促銷季有關。而就各業態經營情況而言，去年11月份整體營業額首次同比下跌。其中百貨及專業專賣受電商影響下滑最為明顯，同比分別下滑3.6%及2.7%；但文化娛樂、餐飲業態延續強勢，同比分別增長14.88%和13.28%。

盡管上海作為中國經濟金融中心，擁有廣大的消費者和豐沛的消費力，但受到供應增大，品牌發展限速等競爭態勢升級等影響，商業項目開業速度放緩，且呈現局部區域超飽和布點，結構性過剩的狀態。優質購物中心依舊供不應求，落后的項目被降級淘汰。新入市項目大多分布在城市中外環周邊，部分向外圍擴散，且都注重體驗化、特色化的經營策略。

睿意德披露，鑒于多幅商業“地王”開發的周期性，預計上海今年將有多個商業巨無霸項目集中入市。這些中外商業開發商包括香港太古、美國鐵獅門、星光耀、新加坡豐樹、華潤、日本三井、重慶龍湖、北京金融街、美國塔博曼、臺灣泛太平洋等22多家。(完)