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昨天，記者了解到，市住建委發(fā)布了《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)服務(wù)收費有關(guān)問題的通知》，通知要求沒有業(yè)主大會的經(jīng)適房小區(qū)和危改回遷小區(qū)，物業(yè)不得擅自漲價。同時，為經(jīng)適房小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自撤管。

此次通知要求，未成立業(yè)主大會的經(jīng)適房小區(qū)和危改回遷小區(qū)，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)和北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)的通告》(京發(fā)改〔2005〕2662號)附件中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每月/每建筑平方米0.55元/建筑平方米/月。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自漲價。已經(jīng)成立業(yè)主大會的經(jīng)適房小區(qū)和危改回遷小區(qū)，物業(yè)服務(wù)收費執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

同時，通知要求，為經(jīng)適房小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自撤管。物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后不再續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個月前書面告知全體業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務(wù)的，由區(qū)房屋行政主管部門按照《北京市物業(yè)管理辦法》及有關(guān)規(guī)定處罰。

沒有成立業(yè)主大會的經(jīng)適房小區(qū)和危改回遷小區(qū)遭遇物業(yè)突然“撤離”，屬地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門組織提供應(yīng)急服務(wù)，可以成立應(yīng)急物業(yè)服務(wù)隊，或者指定、聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)。同時，盡快組織成立業(yè)主大會，由全體業(yè)主依法共同決定物業(yè)管理方式。各區(qū)房屋行政主管部門應(yīng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好本轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)確定工作，確保社區(qū)穩(wěn)定。