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中國的房價有多高？買房有多難？

中國的房價飛漲已經持續十多年。其間，對于房地產泡沫破裂將引發中國經濟崩潰的猜測與傳言此起彼伏。但是，在過去十年間，中國不同城市的房價究竟上漲了多少？中國家庭買房的財務負擔究竟有多大？Hanming Fang等學者在最新NBER工作論文中，使用中國某大型商業銀行的住房抵押貸款數據分析指出，北京房價的上漲在一線大城市中最為明顯，一線城市的房價與家庭收入之間的差距持續拉大。

房價之高

研究者根據2003-2013年中國120個主要城市的住房抵押貸款數據對這一時期的房價進行了測算。測算結果顯示，2003-2013年中國房地產市場的確經歷了“黃金時代”。在北上廣深四個一線大城市中，房價平均每年上漲13.1%。在31個其他直轄市、省會、重要工業城市等二線城市，房價平均每年增長10.5%。另外85個三線城市的房價年均增速為7.9%。(同期中國的平均通脹率為2.68%)如此的房價飛漲態勢已經超過1980年代日本、2000年初美國的房地產泡沫。