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外媒稱，這種感覺(jué)比較奇特，身處上海摩天大樓之間，卻在談?wù)摪亓值呐f樓。不過(guò)見(jiàn)怪不怪。越來(lái)越多的中國(guó)人對(duì)柏林產(chǎn)生興趣，更準(zhǔn)確地說(shuō)，對(duì)柏林的房地產(chǎn)。

據(jù)德國(guó)之聲電臺(tái)網(wǎng)站10月25日?qǐng)?bào)道，在上海，市區(qū)居民樓每平米售價(jià)至少7000歐元，地段好的甚至很快升至15000歐元。這樣的價(jià)位高出柏林好幾倍。位于德國(guó)首都的一處房產(chǎn)，在上海人眼里，簡(jiǎn)直就像在廉價(jià)兜售，柏林購(gòu)房成了一個(gè)耗資很低的保值方式。

一名中介公司的雇員說(shuō)，同歐洲和德國(guó)其他城市相比，柏林的價(jià)格相對(duì)低廉。目前歐元匯率很低，而且德國(guó)穩(wěn)定。人們尋求安全可靠的存款方式，而股市卻在下跌。但德國(guó)很可靠，柏林又是德國(guó)的首都，歐洲最大城市之一。客戶在那里投資是安全的。

這名雇員不愿透露姓名。他所工作的公司是一家國(guó)際企業(yè)，內(nèi)容是介紹柏林輕軌列車交通環(huán)線以內(nèi)的舊樓，尋找投資商購(gòu)買和翻新這些舊樓。由此，投資者則變成了翻修后住宅的業(yè)主，剩下的事情可由中介公司代為辦理，比如房產(chǎn)管理以及尋找租戶等。這家企業(yè)迄今已出售了1800套位于柏林的公寓，其中三分之一買給了中國(guó)客戶。中國(guó)客戶的意思是，當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人，以及在中國(guó)生活、卻有意在歐洲投資的外國(guó)人。

他告訴記者，沒(méi)有去過(guò)柏林的中國(guó)人，對(duì)這座城市的了解很少。他們必須首先推銷柏林，講述很多新啟動(dòng)的公司，德國(guó)聯(lián)邦政府，不斷發(fā)展的市區(qū)，比如新建的聯(lián)邦情報(bào)局大廈。國(guó)際投資商中，很多人到過(guò)柏林，他們知道，這是一個(gè)時(shí)髦的城市，有著濃厚的藝術(shù)氛圍，年輕人多，因此，出租房屋不是問(wèn)題。

報(bào)道稱，同其他國(guó)家相比，德國(guó)有著較為嚴(yán)格的租戶權(quán)益保護(hù)法。不過(guò)這并沒(méi)有嚇退投資者。他們認(rèn)為，投資的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性更重要，而且他們估計(jì)，那里的房?jī)r(jià)繼續(xù)看漲。

國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所普華永道( Pricewaterhouse)發(fā)表的一份調(diào)研認(rèn)為，柏林是目前歐洲范圍內(nèi)投資回報(bào)率最好的城市，因此外國(guó)投資者蜂擁而至，其中包括來(lái)自中國(guó)內(nèi)地和香港的投資者。

上世紀(jì)九十年代，大批香港人跑到倫敦購(gòu)買住宅。但倫敦的房?jī)r(jià)已高不可及，再漲已沒(méi)有空間。現(xiàn)在許多希望投資的香港人，尋找的是安全地帶，那么柏林便是首選。

報(bào)道稱，柏林作為首都，一個(gè)政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮的德國(guó)的首都，它的房產(chǎn)仍然保持著低廉的價(jià)位。而與此同時(shí)，這個(gè)城市卻在擴(kuò)展，住房開(kāi)始緊缺。在房主的耳里，這一切聽(tīng)起來(lái)都像是美妙的音樂(lè)。一旦中國(guó)人開(kāi)始在柏林購(gòu)置房產(chǎn)，不言而喻，柏林人必須做好房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升的心理準(zhǔn)備。