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近日公布的發改委《關于2016年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出，推進住房反向抵押養老保險試點。據《經濟參考報》消息，下一步保監會將在現有四個試點城市的基礎上，選擇經濟條件較好、房地產市場較為規范、當地政府支持的城市和地區納入試點范圍，擴大業務經營區域。

以房養老是利用老年住戶生存余命和住房壽命周期的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現，實現價值上的流動，為老年人在余存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。即將老年人的“死房子”變成了“活錢”，滿足老年人希望“居家養老”和“增加養老收入”兩大養老需求。

“養兒防老”的傳統觀念占據著主流，給子女遺贈房產的傳統也根深蒂固。以房養老若要實行，需面對這一文化傳統上的挑戰。

然而，在中國，

2014年7月1日起，我國“以房養老”保險在北京、上海、廣州、武漢四地進行試點。2015年3月，幸福人壽首款“以房養老”保險產品獲批上市銷售，試點進入實質性運作階段，這也是國內首款“以房養老”政策性保險產品。但據統計，截止至2015年9月12日，以房養老項目，近半年全國僅12戶22人簽約。

社科院世界社保研究中心主任鄭秉文表示，住房反向抵押的養老模式在理論上講是一件好事，在美國早就成為五個養老支柱之一，但在中國情況不一樣，它遇到的是文化傳統上的“水土不服”。

“中國有三個特殊群體特別適合以房養老：獨生子女國外留學就業的空巢家庭、獨生子女國內異地就業的空巢家庭、失獨老人群體。但是文化的力量是印刻在心腦里的。”鄭秉文認為，以房養老在較長時期內還是個小眾產品，要看到這個現實，要有長期準備。