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樓市如此火爆，背后全是銀行貸款的功勞。30日，16家上市銀行已經(jīng)全部完成中報(bào)披露。統(tǒng)計(jì)顯示，這些銀行上半年新增個(gè)人住房按揭貸款高達(dá)20113.95億元，占新增貸款的46.24%。其中，農(nóng)行、建行、招行和興業(yè)銀行新增按揭貸款比例超過(guò)上半年新增貸款的一半。此前央行數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，全國(guó)新增人民幣貸款7.53萬(wàn)億元，其中房貸新增2.36萬(wàn)億元，占比31.34%。

截至昨天，16家上市銀行中報(bào)全部完成披露。統(tǒng)計(jì)顯示，16家上市銀行上半年對(duì)公貸款新增18339.47億元，個(gè)人新增貸款2225.29億元，個(gè)人貸款大幅超過(guò)企業(yè)新增貸款。此外，個(gè)人住房按揭貸款達(dá)20113.95億元，占新增貸款的46.24%，這一比例大幅超過(guò)2015年。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年銀行按揭貸款占新增貸款比例為31.54%。

買(mǎi)房人體驗(yàn)：哪家銀行利率低就選哪家

剛購(gòu)買(mǎi)了一套改善住房的張先生昨天告訴北青報(bào)記者，這次買(mǎi)房感覺(jué)房貸比幾年前第一次買(mǎi)房時(shí)辦的順利得多。

張先生是通過(guò)家附近的中介辦理的貸款手續(xù)。他回憶說(shuō)：“簽合同時(shí)，中介的小伙子就跟我說(shuō)，現(xiàn)在房貸比較容易，手續(xù)齊全的話幾天就能批下貸款，就是正式放貸的時(shí)間受過(guò)戶手續(xù)的制約會(huì)慢一些。最讓我想不到的是，能辦的銀行還挺多，中介介紹了七八家銀行，有大銀行也有小銀行，讓我自己挑，說(shuō)哪家利率低就選哪家。因?yàn)槲抑暗馁J款已經(jīng)結(jié)清，所以可享受首套房貸的優(yōu)惠。一般的銀行基本可以給85折，但是有一家銀行可能當(dāng)時(shí)額度比較充足，給了83折，年利率4.067%，我就選了這家銀行。”

北京房貸最快7天就能放款

興業(yè)證券最新發(fā)布的銀行按揭市場(chǎng)跟蹤定期報(bào)告顯示，8月第三周，北京首套住宅貸款利率低于基準(zhǔn)利率的有29家，一家高于基準(zhǔn)利率;其中，最低為浦發(fā)銀行和匯豐銀行，利率為0.8倍基準(zhǔn)，民生銀行可給予優(yōu)質(zhì)客戶83折優(yōu)惠，最高為華夏銀行，利率為1.1倍基準(zhǔn)，平均水平為基準(zhǔn)利率的0.86倍。相較8月第二周，北京有4家銀行利率上調(diào)，兩家銀行利率下調(diào)，各家銀行普遍審批時(shí)間在5-10天，最短的只需2天，放款時(shí)間一般在15-40天，最短的只需要7天。

建行每天給購(gòu)房人放貸22億元

從半年報(bào)看，四大國(guó)有銀行仍是個(gè)人按揭貸款市場(chǎng)上的絕對(duì)主力。而從房貸余額、新增規(guī)模來(lái)看，建行都位居頭把交椅。

數(shù)據(jù)顯示，工、農(nóng)、中、建四大行今年上半年合計(jì)新增13774.63億元的個(gè)人住房貸款，占同期新增貸款的55.66%。與去年數(shù)據(jù)對(duì)比，這意味著四大行今年上半年已經(jīng)完成了去年全年約八成的房貸投放規(guī)模。2015年，四大行新增的個(gè)人住房貸款合計(jì)才17263.34億元。

今年上半年建行新增個(gè)人住房貸款4093.56億元，也就是平均每天都要新增加22億房貸。今年上半年建行總共新增的貸款為6527.37億元，個(gè)人住房貸款的占比已經(jīng)超過(guò)六成。